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세입자가 보증금을 돌려받지 못했을때 할수 있는 것은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령 신청할수 있습니다판결이 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기명령을 할려면 자세하게 전문가에게 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.19
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오피스텔을 분양 받아서 2월 입주지정일인데 기한 내에 안내면 바로 연체이자나옵니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양계약서를 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다그래도 계약서에는 어떠한 조건들이 기재되어 있을겁니다분양사무소에서 자세히 알려줘야되는데 왜그럴까요계약서를 잘 읽어 보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세대출 보증보험이 의미가 있나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 들어 놓고 보증보험에서 원하는 조건을 지킨다면 보증금을 받을수 있습니다또 아파트는 집값에 비해 전세가가 더낮기때문에 보증보험도 100%가능해서 전세사기를 당하는 확률이 낮습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세사기피해자들이 요즘 많다고 하는데 위험성을 알고 있었다면 피해에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇몇부동산이 작정하고 사기를 칠때 가담을 했다면 처벌대상입니다그런데 보통의 중개사들은 임대인들이 받아달라고 하는. 금액을 받아줬는데 집값이 떨어지고 보증금이 떨어지는 바람에 여러채의 집을 가지고 있는 분들이 내린 보증금을 돌려줄수가 없다보니 도미노처럼 전세사기가 돼버린겁니다전세사기가 여러가지 상황이 있습니다분명 나쁜 맘을 먹고 중개를 하셨다면 처벌을 받을겁니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트 상가의 경우 권리금없이 상가를 임대하면 제가 나갈 때도 권리금을 못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 특별히 권리금은 안된다고 특약에 넣지 않았다면 나가실때 권리금을 받을수만 있다면 좋겠지요경기가 좋아져서 나중에 권리금 꼭받고 나가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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근저당의 뜻이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 빌린 주택담보대출금액을 일정한 비율에 따라 등기부등본에 기재한것을 근저당이라 합니다
경제 / 부동산
23.12.18
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나갈때 용역청소를 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물을 키웠다면 입주청소를 해주고 나가셔야 할겁니다그래서 그런 특약을 써 났을겁니다요즘은 임대인들이 애완동물을 키우는 대신 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 많이 하십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세입했는데 곰팡이가 설었어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금들어가는 집에 곰팡이가 심하면 임대인께 수리를 해달라고 하세요요즘은 곰팡이가 피면 도배방법을 달리해서 하드라구요부위가 창문위쪽이니까 도배하는집에 문의해서 가격이 얼마정도 나오는지 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트임대중 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기지역이 아니면 전세를 끼고 매도를 하시면 됩니다먼저 임차인께 사정때문에 매도를 해야 되겠다고 말씀드리고 부동산에 내놓으시면 됩니다서로가 협조를 해서 매도잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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특공으로 청약을 넣을려고 하는데 답변 좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 당첨이 되면 무조건 해지를 할게 아니라 본계약까지 한다음에 당첨 되어서 해지 를 한다고 하시면 됩니다그전에 해지를하면 부적격으로 심사에서 떨어질수가 있으니 본계약까지 하고 하라는겁니다만약에 당첨에 떨어졌으면 그청약통장을 계속 사용합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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