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HUG버팀목전세자금대출 대출 신청 후 잔금일 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 바꿔서 계약서를 다시 작성하면 확정일자를 다시 받아서 은행에 제출하면 됩니다확정일자 받을때 거래신고는 했는데 만기날자 수정했다고 얘기하세요부족한 부분은 보완하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.18
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전입신고만 하고 확정일자 받지 말라는 집주인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희도 이런질문은 처음받아보네요금액이 해당이 안되니 거래신고도 안하셨겠네요거래신고 하면 확정일자는 자동 부여됩니다전월세를 살면 금액이 크든 적든 전입신고,확정일자를 갖춰놓고 사는게 정상인데 확정일자를 받지 말라고 하는 이유는 잘모르겠네요계약한 부동산에 정확한 이유를 한번 물어보세요
경제 / 부동산
23.12.18
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최근 다세대 공실이 많다는 이유로 공실충당금이 5만원에서 9만원으로 약3만7천원 정도 오른 상황입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 경매받은 사람이 내면 될것을 왜남아있는 세입자들한테 관리비를 떠넘기나요그건 아닌거 같으네요누가 관리를 하는지 몰라도 나중에 경매가 낙찰되면 그때 내라고 해야지 한동안은 스톱이 됐다 정상으로 돌아갈때 하면 안되냐고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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오피스텔 중간 정산 관리비 이렇게 많이 나와도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사용자가 적으면 적게 나와야 하는거 아닌가요어떤식으로 계산하는지는 모르겠지만 몇달치를 한꺼번에 내서 그러나봅니다나중에 방문해서 정확한 근거로 계산을 다시한번 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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다세대건물 주차 권리에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 주차때문에 말썽이 많이 일어납니다1층에서 3깐이나 사용한다면 주택에 있닌분들은 주차를 못할수도 있겠네요임대인이 그렇게 말을 하니 할말이 없기는 하네요전자렌즈가 없는것은 미리 얘기를 해놓으세요나중에 딴소리를 할수도 있습니다옵션으로 있다고 했는데 부동산에라도 얘기를. 해놓으세요
경제 / 부동산
23.12.18
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부동산 등기 처리할 때 법무사에서 어디서부터 어디까지 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아는 법무사가 있다면 상담받아보시기 바랍니다그게 안되면 가까운 부동산에 가셔서 계약서 의뢰하고 법무사 소개해달라고 해서 등기 이전 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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원룸 보증금을 돌려받지 못하면 어떡하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그야말로 임대인 맘이네요얼마되지 않는돈이지만 깔끔하게 정리를 해주면 좋으련만 속상하시겠네요
경제 / 부동산
23.12.18
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재계약후 갑자기 퇴거하게될 경우 집주인 5%인상할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자이면 전세입자가 기간이 1년전이면 5%를 못올리고 예전 금액 그대로 계약하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.18
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월세 입주하고 12일 후 테이블 하자를 발견했어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 속상하시겠네요임대인이 우기시면 어쩔도리가 없지만 교체는 아니더라도 그냥 쓰겠다고 하시거나 반반부담으로 다시 한번 협의를 해보세요조금씩 금이 가다 그때 온전히 간거 같은데 참그러네요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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노후로 인한 벗겨진 벽면 페인트도 임차인이 책임일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 새로 들어오시는 분들이 대부분 수리를 하고 들어오는데 무슨 페인트칠값을 공제 한다는건지 이해가 안가긴 합니다협의를 잘하셔서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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