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전세 계약서 작성할 때 인감도장이 반드시 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서 작성할때는 그냥 도장을 찍어도 됩니다도장이나 싸인을 하셔도 되는데 왜 꼭 인감도장필요로 할까요다시 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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방 보러 오겠다는 연락에 다 보여줘야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 계시면 보여줘도 되지만 그렇지 않다면 시간대를 정해서 하셔도 됩니다빨리 빼야 하면 어떤분은 비번을 알려주시기도 합니다방빼는게 참번거로운 일인데 또 서로가 협조를 해야 이사를 오고 갑니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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전세 계약을 연장하게 되는 경우에도 부동산 중개수수료를 내야 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때는 대필료 차원에서 5만원에서 10만원정도 생각하시면 됩니다보통은 임대인이 연락을 하셔서 계약을 하십니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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입주자 대표회의 권한에 대하여 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런상가는 그들만의 운영회가 있어서 그규칙에 따라 들고 나는 것으로 알고 있습니다운영회 사무실가서 협의를 잘해보세요어떠한 규칙으로 세입자변경을 해야 하는지 알아보시기 바랍니다그래야 더 빨리 나갈수 있습니다
경제 / 부동산
23.12.12
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지목 농지를 대지로 바꾸는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.절대농지는 안되고 일반 논이면 형질변경을 군청에 가서 신청해야 할겁니다그쪽에 가서 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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생애최초 자격이 없어진거 아니겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 세대분리를 하셔서 조건을 갖춰보시기 바랍니다생애최초특별공급은 조건이 이주 까다롭네요미혼은 안되는거로 알고 있습니다요즘은 분양을 받으려면 세대 분리는 기본으로 해놔야 하는거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.12
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임대업으로 방2개짜리 한층에 2개씩 4층에 넣으면 보증금은 얼마로 정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그동네 부동산에가서 시세를 알아보고 금액을 결정하시기 바랍니다그지역의 시세로 새집같으면 구옥보다는 더받으니 그런점을 감안해서 금액을 정해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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현재 전세 살고있는데요 전세가 빠지면 전세금 받기로하고 그냥 이사가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가셔도 되지만 전출은 하시면 안되고 간단한 짐몇가지는 두고 가시기 바랍니다보증금 받을때까지는 신경을 많이 쓰셔야 하고 방이 계속 안나가면 가격이라도 조정을 하게 해야 합니다마무리가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.12
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집주인이 돈이 없어서 보증금을 못돌려 줄 경우에 보증보험을 통해 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 임대인께 보증금을 만기에 줄수 있는지 부터 확인하시기 바랍니다요즘은 전세금반환대출을 받아서 해결하시는분도 있습니다그게 안된다고 할때는 허그에 전세보증금을 청구하기까지는 시간과 조건이 필요합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보를 근거로 남겨야 하고 만기후 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령신청해야 합니다임차권등기명령판결날때까지 전입신고와 확정일자가 되어 있어야하고 판결 난후에 허그에 보증금 신청하시면 됩니다이러한 조건을 충족시겨야 하니 잘 살펴보시고 보증보험에 청구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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전세대출 심사중에 전입신고하면 대출이 안 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출심사중에 주소를 옮기는것은 큰문제가 되지는 않는데 옮겼다는것을 기관에 알리면더좋을수가 있담니다심사과정중에 원활한 소통으로 필요한서류나 절차를 안내받을수가 있다고 합니다대출 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.12
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