전문가 프로필

답변 내역

서울 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데 앞으로도 계속 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속떨어지지는 않겠지만 내년 상반기까지는 더떨어지리라 봅니다인구가 줄어도 핵심지는 그리 큰 영향은 없겠지만 지방이 문제가 되겠지요구입을 하신다면 흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

월세 계약기간 만료가 얼마남지않아 이사가려고 집주인에게 연락 해도 연락이 안되내요.어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 연락을 취해보시고 그래도 연락이 안되면 계약서에 있는 주소지로 내용증명를 보내보세요그러면 어떤 반응이 있을겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

부동산 계약서를 정당하게 작성했는디 상대방이 명의 이전을 거부하면 어떤 처벌을 받나요? 그 후 어떻게 처리해야 명의 이전 받을 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 제대로 작성하고 계약금,중도금이 넘어갔는데 왜명의이전을 거부할까요일단은 협의를 해서 처리를 해야 하는데 그래도 안되면 소송을 해야됩니다법정으로 가서 시시비비를 가려야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

전세로 들어가게 되는 경우 전입신고를 안하면 보증금을 못 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다그래야 본인의 재산권을 지키는것입니다전입신고를 안한다해서 보증금을 다돌려받지못하는건 아닌데 혹시나 집이 경매에 넘어갈때 순위를 따져서 보증금을 찾는데 전입신고가 안되어있으면 본인이 그집에 살고 있다는 근거가 없잖아요무슨 이유인지 모르겠지만 사정이 끝나는대로 빨리 전입신고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

임차권등기를 신청할때 집주인에게 미리 고지하는게 나은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 고지 안하고 하시드라구요임차권등기가 되어있으면 집이 싶게 니가지 않습니다그래서 임대인이 임차인께 협의가 들어올겁니다집을팔든 전세를 놓든 임차인과 협의를 하고 다음진행을 하실겁니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

월세는 보통 어떻게 측정하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별히 정해진건 없습니다보통 원룸,투룸은 천만원에 5만원정도 계산을 하고 아파트는 상황에따라 덜받기도 합니다그때그때 상황에따라 더받기도 하고 덜받기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

안녕하세요현재 아파트에서 월세로 살고 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금혜택을 받는것은 본인의 선택사항입니다그래도 혜택이 있다면 선택을 하시기 바랍니다편안한 시간되세요
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

부동산에는 계약하는 서류가 몇 가지가 있나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성 하기전에 부동산에서 등기부등본, 본인확인,건축물대장확인및 여러가지 서류를 다확인하고 계약서를 작성합니다계약서 다쓰면 이런서류들을 다챙겨 주실겁니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

월세 계약 갱신을 하려면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 두달전까지 통보가 없다면 묵시적 계약이 됩니다그러니 기다려보시다 연락이 오면 연장하겠다고 말씀하시면 됩니다연락이 없으면 2년전 계약 그대로 연장되어서 계약서 작성다시 안하셔도 되고 만약연락이 오면 임대인께서 하자는대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.09
0
0

전세자금 대출을 위해서는 꼭 중개인이 서명한 계약서가 있어야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 꼭 공인중개사 서명 날인이 들어간 계약서를 필요로 합니다나중에 대출이 확정되었을때 은행에서 꼭 확인전화를 하십니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.09
0
0