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앞으로 부동산은 어떻게되나요? 경제위기올거같은데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미친듯이 오르다가 작년까지 많이 내린상태였는데 올상반기에는 급매물이 많이 팔렸습니다조금씩 오르다 지금은 멈춰있는 상태입니다현장에서 볼때는 내년상반기까지는 더내릴거 같은데 또모르죠금리가 내린다면 부동산경기가 어떻게 변할지 가늠이 어렵습니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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임대차계약서상 임차인은 남편인데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 남편이면 남편이 전입신고 하셔야 합니다계속살다가 어떤문제로 남편되시는분이 전출을 할때는 아내랑 자재분이 있으면 되는데 처음부터는 같이 되어 있어야 합니다
경제 / 부동산
23.11.27
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전세금을 안전하게 받는법이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔려서 잔금과 동시에 나가는 조건인가요그러면 잔금때 같이 모여서 잔금을 정산합니다팔렸으면 계약금 달라고 해서 집을 얻으셔야 합니다어느부동산에 했는지 절차를 정확하게 물어보시고 계약금 넣어주면 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.27
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윗집에서 누수가 의심되는 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 누수가 윗집에서 발생했으면 고쳐줘야 하는데 막무가내이면 어쩐답니까답이 안나오는 사람들인가 봅니다특히 누수는 빨리 잡아야 되는데 걱정되시겠습니다그래도 만나서 협의를 하시기 바랍니다법적인 문제를 잘알아보시고 대처를 하셔야 합니다그리고 당사자들끼리 만나서 얘기를 하고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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빌트인 냉장고 경첩 수리비용 궁금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인께 알리고 A/S를 불러보세요그래야 금액이 어느정도 나오는지 알수있고 금액이 적다면 임차인이 부담을 하시면 되는데 임대인께서 어떻게 얘기를 할지 모르겠네요설치물에 대해서는 협의를 하셔야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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전세에서 월세를 전환하였는데 궁금한것이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 후불이면 깔끔하게 사는날까지 내고 나가면 되는데 선불이면 나중에 돌려받아야 하겠지요선불로 냈으면 나가는달은 안내면 됩니다물론 나가실때 임대인과 날자계산해서 처리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.27
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부동산 매도시 임차인 나가는 문제로 보증금 걸어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2층분만 내보내면 문제가 해결 되는거 아닌가요2층분의 보증금이 5백만원인데 그분의 계약금을 미리줘서 방을 얻게 하면 되는데 부동산에서 뭔보증금을 걸라는건지 모르겠네요임차인의 보증금을 말씀하시는 건가요
경제 / 부동산
23.11.27
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원룸 월세 계약금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 안돌려주겠지만 임대인과 사정얘기를 한번해보시고 문제를 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.27
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월세계약 중도해지 위약금 관련 특약이 없지만 계약해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 24년 12월까지 인거 같은데 그때까지는 보증금을 돌려받을수는 없지만 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달렸습니다만기전이니까 어떻게든 임대인과 협의를 해야하니 감정상하게 하지말고 협의로 문제를 잘해결하셔야 합니다부동산이 중간역할을 잘해서 해결하면 좋으니 부동산에 협조를 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.11.27
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세입자와 주택을 2년전세 계약한 후 만기6개월전 집주인이 들어가 살아야 하니 계약갱신이 어렵다고 할때, 이사비를 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어와서 살아야 할경우 계약갱신청구권을 못쓸때는 보통이사처럼 집구해서 이사하시면 됩니다만기가 안됐을때 임대인이 필요에 따라 이사비를 주고 내보내는 경우는 있지만 이럴때는 아닙니다만기후 보통처럼 잔금처리하고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.27
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