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전세로 6년 살고있는데요 나가겠다하고 계약서를 받아놔야하나요 또말이달라질까봐
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 묵시적계약 갱신으로 사셨나요그계약서 날자가 언제인지 보시고 만기전에 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 통보하시면 됩니다서로가 아무얘기 없이 지나갔다면 묵시적 계약입니다묵시적 계약이라면 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤 상태인지 보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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전입신고 후 세대주 주소이동 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 주소이전을 하여도 상관은 없습니다전월세가 순위보장때문에 전입신고를 필히하라는 것이지 본인집이면 필요할때 옮겼다 다시 옮기시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.21
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계약하기로한 전세집을 들어가지 못할경우 계약금은 환불 받을수없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못들어갈때는 대부분 계약금을 못받고 해지하는 경우가 많습니다그래도 모르니 임대인과 협의를 잘해보시기 바랍니다어떤분들은 사정을 봐서 주기도 하고 조금받기도 합니다부동산과 협의 잘하셔서 좋은결과가 있었으면 합니다
경제 / 부동산
23.11.21
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확정일자 잔금 치르기 전에 받아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 거래신고 하실때 확정일자는 그때 해주십니다확정일자는 그때 받고 전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.21
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만기가되어서 주인이 나가라할때는 복비는주인이지불하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대기간이 돼서 나가는 경우에는 복비를 임대인이 냅니다집이 안나가서 기간이 오래 걸려도 임대인이 냅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.21
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전세 계약일, 잔금치르는 날 전입신고하고 이사만 나중에 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고,확정일자 받아놓으시면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓은 겁니다이사는 편한 날자에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.21
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월세받는 중인데 LED등이 나갔다는데 주인이 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소모품은 대체로 임차인이 합니다서로가 어떻게 협의 하느냐에 따라 해주기도 하고 임차인께 하라하기도 합니다서로 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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임차인과 재계약을 할때 쌍방 합의 내용을 특약에 기재해도 보장받을수있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 기재해놓으셔야 합니다만기전에 이사를 요구시에는 이사비용,부동산수수료및 드려야 합니다또 1년으로 계약을 했다해도 임차인이 1년을 더산다고 할때는 2년으로 보셔야 합니다임차인과 협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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원룸 계약시 필요한 서류및확인이 필요한서류 종류좀일러주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 하시면 등기부등본,토지대장,건축물대장을 발급받아서 확인하실겁니다그리고 본인확인을 하시고 건축물대장에 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다부동산과 서류확인 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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계약파기되어도 중개비는 내야 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약이 아닌 계약금중일부로 문자를 주고 받았을겁니다매도인이 파기하셨으면 배액배상을 하셔야 될텐데 어떤식으로 마무리를 하셨는지요그래서 부동산 수수료는 다는 아니어도 조금은 드려야 될텐데 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.20
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