전문가 프로필

답변 내역

몇 년식 아파트부터 지하 주차장과 아파트 세대가 연결돼 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2000년 후반부터 지어진 아파트는 지하주차장을 연결해서 지었습니다그래서 주차장 공간을 많이 확보할수 있었고 어떤곳은 차를 어디다 됐는지도 모를정도로 넓어서 한참 찾는 경우도 있었답니다그래서 새아파트를 선호합니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

상가 월세계약 보증금 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 일단 건물주한테 넘어가서 영수증을 받은 다음에 점주한테로 넘어가던지 해야지 어떤 계약인지는 몰라도 왜보증금을 건물주가 안받고 점주한테로 넘어가는지 이해가 안되기는 합니다지인한테 보증금은 일단 건물주한테 주고 영수증 받으라고 하세요그나머지는 기분이 알아서 하시게 하세요
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

최초 월세계약시 1년으로 했던 상태에서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다그래서 만기가 되면 임대인이 다시 쓰자고 얘기할수도 있고 또 월세를 올려달라고 할수 있습니다얘기 할때까지 기다리셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

전세자금대출 만료 2년이 안되더라고 전환 가능한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타려면 부동산직인이 들어간 보증금이 조금이라도 오른 계약서가 필요할텐데 그부분을 갈아타려고 한 은행상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다계약서가 필요하다면 임대인과 또 협의를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

계약종료전 방을 빼라는데 보증금반환 이사비용등 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 다가구는 서로가 조심하면서 살아야 합니다유독 예민하신 분들이 있어서 분쟁들이 많이 일어나고 있습니다계약전인데 방을 빼라고 하면 안나가도 되는데 그럼 이사비용 부동산수수료 주면 나가겠다고 해보시고 안주면 만기때까지 안나간다고 좀 쎄게 나가보세요
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

요즘 전세사기가 너무 많아서 어떻게 하면 전세사기 안당할수 있을까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 집을 보러다니실때 맘에드는 집이 있으면 그집이 전세보증보험에 100%가입이 되는지 알아보시고 전세계약을 하시기 바랍니다전세보험에 100%들수있다는건 전세금이 그리 높지 않다는 얘기도 됩니다물론 서류는 부동산과 확인을 잘하시면되고 이런 부분이라도 챙기시면 그나마 안심이 될겁니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

건물의 용도에서 주거용과 근린생활시설은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 1층은 상가 2층은 사무실이거나 개조를해서 2층부터 주택으로 쓰는 집도 있습니다주거용은 전층이 주택으로 씁니다요즘 근린생활시설의 주택이 대출,전세보증보험이 안됩니다그래서 전세로 들어가실때는 조심하셔야 됩니다차이는 전체가 주택이냐 아니냐의 차이점입니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

7억원 아파트 매수 하려는데,,현재 살고있는 전셋방이 안나가면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 전세집을 내놓으셔야 하고 나가는거 봐가면서 매수를 하면 됩니다전세날자를 좀길게 잡으셔서 매매 날자를 잡고 만약에 전세가 안나간다면 질문자님이 생각하신대로 그집으로 단기대출을 미리 신청해 놓으시고 대비를 하시면 됩니다또 요즘은 임대인들도 만기가 되도 집이 안나갈경우 보증금반환대출을 일으키는 경우도 종종 봅니다집을 사게 됐다고 만기때 보증금이 꼭필요하다고 말씀은 드려놓으세요
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

전세 살다가 나가야하면 세입자가 다음 세입자 구해주고 가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가실때는 다음세입자가 들어와야 보증금을 받을수가 있습니다만기가 됐다해도 임대인이 보증금이 있어서 바로 내주면 괜찮은데 대부분 다음세입자가 들어와야 보증금을 내줄수 있는 상황입니다만기가 지나면 법적인 조치는 가능합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0

전세계약후 확정신고는언제해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고하면 확정일자도 해줍니다그리고 잔금치르고 전입신고까지 하면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으므로서 내재산권을 지키는 장치를 해놓는겁니다거래신고를 안하면 과태료대상인데 지금은 유예기간이지만 두분중에 한분이 꼭하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.17
0
0