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아파트 베란다를 확장하려면 어느곳에 허가를 받아야 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 새로지은아파트는 허가를 처음부터 신청을 해서 받기때문에 자동으로 해도 되는데 예전에 지은 아파트는 구청 건축과에 신청하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.08
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아파트 매매 잔금날 법무사 2명이 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행법무사는 대출을 받았을때 대출금처리하러오시고 등기법무사는 매수인이 아시는 분 섭외하셔도 되고 부동산에 부탁하셔도 되고 은행법무사를 써도 됩니다각자 불러도 본인들 업무만하고 가십니다잔금처리는 계약서에 있는대로 처리를 하는데 매도인의 대출금을 은행법무사가 상계처리할수도 있고 또 매수인의 통장으로 입금해서 직접 매도인께 송금할수도 있습니다어떻게 처리를 할지 미리 협의가 이루어 집니다
경제 / 부동산
23.11.08
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깡통전세란 무엇을 의미하나요? ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이비쌀때 전세가를 높게 세를 들어왔고 거기다 대출도 좀있는 집들인데집값이 떨어져 전세가가 집값보다 높거나 비슷할때 깡통전세라고 합니다
경제 / 부동산
23.11.08
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월세 중간에 나가도 한달치 월세 다 내야 하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음 사람들어오는 날까지 내야 합니다만기전이면 다음세입자 계약날까지 받으실겁니다그날자를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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부동산이 2곳이면 복비도 2번 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다소개받은 부동산에만 본인몫을 내면 됩니다물건지부동산,손님을 모신부동산 각자여서 그렇습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.07
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중기청 융장없는 다가구인데 옥상에 불법 건축물
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든건물에 불법건축물이. 있으면 대출도 안되 고 전세보증보험도 안들어집니다집을 선택하실때는 불법건축물이 있는 건물은 피하시는게 좋습니다미리 부동산에 대출받을거라하면 그런건물은 소개안합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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자취원룸 월세계약 보통 몇년 합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 2년으로 합니다그러다 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야하는데 아무런 연락이 없이 지나갔다면 묵시적 계약이 되어서 2년전계약그대로 자동 연장됩니다이사를 가셔야 한다면 최소 2개월전에는 통보해야 합니다
경제 / 부동산
23.11.07
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결혼한 부부가 아직 혼인신고를 하지 않았는데 각자 1주택을 보유하고 있으면 2주택인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인시고를. 하셔야 2주택입니다아직은 서로가 혼인신고를 안하셨으니 1주택으로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.07
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전세계약 만료 전 퇴거할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 집을 내놓고 집이 나가야 가능합니다일단 임대인께 이사하겠다고 통보하면 임대인이 부동산수수료는 내라고 할겁니다그런데 지금시세가 비싸면 집이 잘안나갈텐데 그래도 한번 얘기 해보세요
경제 / 부동산
23.11.07
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월세 다음세입자 이사오기전에 먼저 이사 가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 금전적인 손해가 그리크지 않다면 그런식으로 처리하면 됩니다몇일사이 이긴한데 전출을 하지마시고 잔금다받고 그쪽집으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.07
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