제주도 토지 거래 한파 이유가 궁금합니다.

Question

현재 제주도 토지 거래 관련 통계를 보면 거의 한파에 가깝게 거래가 안되고 있다고 합니다.

올해 1분기 제주 지역 땅값은 전국에서 유일하게 하락을 기록했다고 합니다.

한때는 전국에서 가장 살기를 원하는 곳이었는 제주도가 사람들의 외면을 받고 있는 모습인데요.

이렇게 제주도 토지 거래 한파 이유가 궁금합니다.

Answer 1

제주도 토지가격이 상승 요인에는 내국인의 토지구매수요보다는 중국을 중심으로 한 외국인 투자구매 수요가 더 영향이 컸습니다. 문제는 현재 중국내 경기가 악화가 심화되면서 외국인의 제주도 부동산 수요가 급격히 줄어들었고 코로나 시대 호황때와 다르게 해외여행이 다시 열린 부분과 지역내 바가지등의 논란등이 제주도 관광수요 감소로 이어지면서 지역에 대한 투자가치 감소 또한 내국인 투자수요 감소가 나타나게 된 점이 현재와 같은 제주도내 부동산 상황이 벌어진 이유로 볼수 있습니다.

Answer 2

현재 제주도 토지 거래 관련 통계를 보면 거의 한파에 가깝게 거래가 안되고 있다고 합니다.

올해 1분기 제주 지역 땅값은 전국에서 유일하게 하락을 기록했다고 합니다.

한때는 전국에서 가장 살기를 원하는 곳이었는 제주도가 사람들의 외면을 받고 있는 모습인데요.

이렇게 제주도 토지 거래 한파 이유가 궁금합니다.

==> 우선적으로 전체적인 부동산 경기가 하락되었고, 제2공항 에정지역은 토지거래허가지역을 묶여 있기 때문입니다.

Answer 3

지금은 어느지역이나 토지거래는 더안되고 있습니다

주택을 지어야 하는 땅을 제외하고는 매매가 안된다고 합니다

고금리의 장기화와 경기침체로 투자와 실수요자 모두가 사라졌다고 보시면 됩니다

빨리 금리가 내려서 경기가 활성화 됐으면 합니다

Answer 4

여러 이유가 복합적으로 있으며 잘 설명해 놓은 기사가 있어 링크를 남깁니다.

https://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0002966378