부동산 투가 지역으로 어디가 좋을 까요?

Question

안녕하세요.

투자 대비 수익율이 좋은 지역은 어디가 좋을 까요?

서울, 인천 두 지역 중에서 향후 투자 대비 수익율이 좋은 곳은 어느 지역 일까요?

Answer 1

단순하게 지역만을 가지고 투자수익률 판단하기는 어렵습니다. 부동산 특성상 입지적 특징이 가장 큰 가격변동 요소이기 때문에 서울 내 지역이라도 인천 한 지역보다 낮을 수도 있는 가능성도 있습니다, 또한 부동산 종류에 따라 혹은 임대수익이나 가치상승분에 대한 투자등 투자방식에 따라서도 차이가 생길수 있습니다.

다만 투자와 회수까지의 기간에 대한 비교라면 국내 부동산의 중심은 서울이라는 점은 팩트이기 때문에 부동산 가격이 회복시기나 상승시기가 도래할 경우 서울부동산부터 반응을 보이기 때문에 투자 기간만을 따지지면 인천보다는 서울이 더 빠른게 일반적입니다.

Answer 2

안녕하세요.

투자 대비 수익율이 좋은 지역은 어디가 좋을 까요?

서울, 인천 두 지역 중에서 향후 투자 대비 수익율이 좋은 곳은 어느 지역 일까요?

==> 그래도 서울이고, 서울지역에 투자를 하는 경우 상대적으로 저평가되면서 잠재적 개발가치가 있는 지역을 선택하시기 바랍니다.

Answer 3

지금은 그래도 서울쪽으로 권하고 싶습니다

강북이라도 전세가가 조금 높은쪽을 매수해서 기다리다보면 오른다고 봅니다

본인의 자본금이 덜드는 쪽을 택해서 투자를 해놓으면 시기가 좋을때가 있습니다

서울은 땅이 좁아서 재건축이나 재개발로 공급을 해야 합니다

낙후된 지역이라도 언젠가는 개발을 한다고 봅니다

그래도 본인의 선택이 제일 중요하니 선택을 잘해보시기 바랍니다

Answer 4

일반적으로 서울은 수익률이 낮습니다. 하지만 매매가 상승이 높습니다. 인천은 수익률이 높지만 매매가 상승이 낮습니다. 단순히 월세 수익만을 보신다면 인천이 유리할 것이지만 장기적인 관점으로는 처분시 서울이 더 수익이 높을 수 있습니다.