부동산 임대 수익을 위해서 투자를 한다면 어느 지역이 좋을까요?

Question

안녕하세요.

부동산 임대 수익을 위해서 투자를 한다면 어느 지역이 좋을까요?

투자 대상으로 아파트, 빌라, 상가 어디가 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

어느 지역을 딱 잘라 말하기는 어렵지만 서울 수도권 지방 상관없이 배후수요가 많은 지역을 골라야 합니다. 공장이 많고 대기업등이 있으며 임대수요가 풍부한 곳 중에서 투입되는 비용대비 임대수익이 안정적으로 나올 수 있는 공실이 적은 곳을 골라야 합니다. 대기업이 많다 하더라도 청년유입이 좋은 지역이 가장 좋습니다.

투자대상으로는 아파트 보다는 다세대 다가구 주택의 건물 내지 소형평형 상가가 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대수익투자를 한다면 본인의 자본금이 제일 중요합니다

물론 위치나 지역이 좋은쪽으로 선택을 하면 좋겠지만 본인의 자본금으로 어떤 용도의 건물을 선택할지 사전조사를 잘해서 선택하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주거용 부동산으로 임대수익을 올리기 위해서는 직장인/학생/고시생 사회초년생들이 많이 사는 지역이 적합하며,

상업용 으로는 유동인구가 많은 도심이 유리합니다만 요즘은 왠만한 오프라인 상가는 공실이 날 확률이 높기 때문에 입지선정에 정말 중요한 요소고 오히려 공급이 부족한 수도권의 1~2인이하 세대를 주 타켓으로 오피스텔이나 빌라등의 투자가 더 유리하지 않을까 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

가치 상승을 제외하고 단순히 일단 투자수익률만 놓고 보면 서울보다는 지방이 일반적으로 더 높습니다. 하지만 공실률도 따져봐야합니다.

종별은 어느 것이 낫다고 말씀드리기 어렵습니다. 각 지역마다 특색이 있으니깐요.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트, 빌라, 상가 수익형 부동산으로 투자하기에 모두 좋습니다.

다만 입지가 중요합니다.

아무리 좋은 아파트라도 입지가 안좋으면 수익률이 저하됩니다.

입지를 보시길 바랍니다.

감사합니다.