부동산 임대 수익을 위해서 투자를 한다면 어느 지역이 좋을까요?
안녕하세요.
부동산 임대 수익을 위해서 투자를 한다면 어느 지역이 좋을까요?
투자 대상으로 아파트, 빌라, 상가 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
어느 지역을 딱 잘라 말하기는 어렵지만 서울 수도권 지방 상관없이 배후수요가 많은 지역을 골라야 합니다. 공장이 많고 대기업등이 있으며 임대수요가 풍부한 곳 중에서 투입되는 비용대비 임대수익이 안정적으로 나올 수 있는 공실이 적은 곳을 골라야 합니다. 대기업이 많다 하더라도 청년유입이 좋은 지역이 가장 좋습니다.
투자대상으로는 아파트 보다는 다세대 다가구 주택의 건물 내지 소형평형 상가가 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대수익투자를 한다면 본인의 자본금이 제일 중요합니다
물론 위치나 지역이 좋은쪽으로 선택을 하면 좋겠지만 본인의 자본금으로 어떤 용도의 건물을 선택할지 사전조사를 잘해서 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주거용 부동산으로 임대수익을 올리기 위해서는 직장인/학생/고시생 사회초년생들이 많이 사는 지역이 적합하며,
상업용 으로는 유동인구가 많은 도심이 유리합니다만 요즘은 왠만한 오프라인 상가는 공실이 날 확률이 높기 때문에 입지선정에 정말 중요한 요소고 오히려 공급이 부족한 수도권의 1~2인이하 세대를 주 타켓으로 오피스텔이나 빌라등의 투자가 더 유리하지 않을까 생각합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가치 상승을 제외하고 단순히 일단 투자수익률만 놓고 보면 서울보다는 지방이 일반적으로 더 높습니다. 하지만 공실률도 따져봐야합니다.
종별은 어느 것이 낫다고 말씀드리기 어렵습니다. 각 지역마다 특색이 있으니깐요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트, 빌라, 상가 수익형 부동산으로 투자하기에 모두 좋습니다.
다만 입지가 중요합니다.
아무리 좋은 아파트라도 입지가 안좋으면 수익률이 저하됩니다.
입지를 보시길 바랍니다.
감사합니다.