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답변 내역

아파트 매매로 이사 시 잔금 후 방을 빼주는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 잔금날을 그날자로 맞춰야 합니다여유가 있어서 갈집을 먼저 잔금치러버리면 간단한데 대부분. 동시에 진행됩니다서로가 이삿짐이 반정도 나왔을때 잔금처리를 합니다이사는 연줄연줄이어서 오전중으로 잔금을 치러야 돈이 오고가기 때문에 짐빼는 도중에 잔금치르고 다음집에 가서 또 잔금치르는 형태입니다부동산과 날자 협의 잘하셔서 잔금처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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원룸 월세 계약 관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 다가구는 장기수선충당금이 없는걸로 알고 있습니다만약에 임의로 만들었다면 그런부분을 특약에 기재해두시기 바랍니다그래야 나중에 나오실때 분쟁이 없습니다이집은 월세보다 관리비가 많은 편이네요월세는 저렴한 편입니다집상태가 괜찮은지 잘보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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소액 융자있는집 버팀목 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 된다고 할때는 전세금액이 그리 높지는 않다는 얘기입니다물론그집이 대출이 되어야 하고 본인의 소득과 신용도에 따라 대출금액이 나오긴합니다대출금과 전세금을 합쳤을때 한도가 안넘으면 대출이 가능하긴 하나 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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집매매계약시. 급질문드립니다. 답변부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수할집에 근저당이 있으면 어떤분은 중도금을 받아서 갚고 말소를 하든가 아니면 잔금때 등기접수하기전에 은행에 갚는거 보고 등기접수합니다중도금 받아서 말소하는게 제일 깔끔하긴 합니다어떤식으로 협의하느냐에 따라 잔금마무리까지 하고 등기처리합니다부동산과 잘협의해서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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전세 만기전에 이사일 확정받아 놓는게 좋은건지 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 사시는 집에서 나오는 시기가 언제인지 확실하게 임차인께 말씀을 드리지 그러셨어요계약금을 주면서 언제까지 날자를 정해주셨으면 그날자에 맞춰 방을 얻을겁니다그래서 지금이라도 날자를 정해주시기 바랍니다날자는 중요해서 한쪽으로 맞춰야 합니다날자 조율을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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임차인 보일러 수리 관련문의입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고칠때 말씀을 드렸으면 그돈을 지불했을텐데 수리할때 말씀을 안하고 이제와서 내용증명을 보내는건 뭔가요이런부분은 협의사항이기 때문에 협의를 하면 해결될일을 쪼금은 아쉽네요대체적으로 보일러계량기 고칠때 말씀드리면 임대인분들이 돈을 지불합니다해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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아파트 구매시 꼭 확인해야될 사항들이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 해당서류는 부동산과 꼼꼼히 체크하시면 되고 지금 집상태를 말씀하시는거 같습니다집을 새로 구입하다보면 손봐야 될부분이 많이 있습니다어떤 분들은 어디를 특히 고쳐야 하는지 솔직하게 물어보시는 분도 있습니다큰하자 같으면 당연히 지금 매도자가 수리를 하는 조건으로 계약서를 써야 합니다자잘한것들은 매수자가 고치고 들어오신다고 생각하시면 됩니다맘에드는 집으로 매수잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.24
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임대사업자 계약갱신 청구권에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 계약갱신청구권을 쓰지 않아도 매번 5%만 올릴수 있습니다본인이 만기까지 사시다 재계약 안하고 이사하셔 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.24
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임대인이 그대로 자신을 기존 아파트에 올려두겠다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외에 거주중일때는 임대인은 주소지를 그곳에 두셔도 됩니다다른 임차인이면 안되지만 집주인은 관계 없습니다편한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.24
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계약 만료전 이사할때 대항력 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비밀번호는 대항력과 관계는 없습니다알고계신대로 짐을 좀두고 가시고 사진을 찍어두세요키번호를 부동산에만 알려주셔도 됩니다만기가 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면 임차권등기명령을 신청히셔서 법적대응을 하시면 되고계약기간전에 차임을 다주면 보증금을 준다는것도 임대인과 사전 협의가 되어야 합니다사전 협의를 잘해보시기 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.24
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