답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세면대 손상은 어떻게 파손됐느냐에 따라 보상을 해달라고는 할수 있습니다이사를 하실때는 왜만하면 먼저 이사를 하지말고 내집을 빼고 다음집을 얻어가시기 바랍니다이집에서 깔끔하게 정리를 하고 나가야 임대인이 딴소리를 안합니다나중에 보증금을 받을려고 하면 임대인이 딴소리를 하면 할수없이 들어줘야 하는경우도 생깁니다다음이사시에는 먼저 얻지말고 방이 빠지는걸 봐가면서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원받고 집을 비워주면 수리 들어간다는 것은 좀 그렇습니다집이 나가면 그때 수리를 한다고할때 몇일 수리를 하게 해야됩니다그리고 임차인이 여러군데 부동산에 수리해주는 조건이라고 적극적으로 내놓으시기 바랍니다집도 나가지 않았는데 수리하는 조건으로 온전히 비워주는 것은 그렇습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간단한 몇가지 두고 사진이라도 찍어두시기 바랍니다그리고 임차인의 물건을 함부로 치우지는 못합니다보증금을 받기까지 전입신고,확정일자,점유까지 있어야 보장을 하기 때문입니다빨리 방이 빠지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 의무적으로 보증보험을 들게 되어있습니다모든 세대마다 들어줘야 하니 잘확인해보시고 안들어 있으면 들기바랍니다임대인이 75%,임차인이 25%부담으로 들게 되어 있으니 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 새로운세입자를 구해주고 계약을 제대로 안한 상태인가 봅니다계약을 했으면 제대로 인계를 해야 하는데 어설픈 인계었었나 봅니다임대인과도 제대로 정리를 하시기 바랍니다새로운 임차인이 보증금을 하나도 안걸고 있는 상태인지 월세와 관리비도 어떻게 되었는지 확인하시고 방을 빼시기 바랍니다처음부터 정리를 다시 하고 방을 빼고 이사를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격을 올리면 매수를 할수가 없습니다부동산 처음할때 그때는 아파트가 막올라가는 단계였는데 계약서 쓰면서도 5백씩 올리기도 했네요그렇게라도 사는 사람이 있고 기눈나쁘다고 안사는 사람도 있었네요신고대상은 아니고 서로의 맘에 달렸습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 넣을수 있습니다그런데 무주택자가 우선순위라서 넣는다해도 당첨이 잘안되겠지요공공분양은 못넣어도 민영주택은 넣을수 있으니 도전해 보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을사게 되면 먼저 취득세,등록세를 내고 취득을 하게 됩니다보유하면 보유세를 내게되는데 토지세,건물세를 각각 내게되고 그러다 금액이 크면종합부동산세를 내게 되고 팔면 양도소득세를 내게 됩니다집을 보유하다보면 나름 내는 세금이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 무너졌다면 그절차에 따라야겠지만 중대한 하자가 발생했다면 임대인과 미리 협의를 하셔야 겠지요요즘은 전세금 반환대출도 되니 어떻게든 방법을 찾아야 합니다어찌됐든 협의 사항입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직구매는 왠만하면 권하고 싶지 않습니다등기부등본,건축물대장, 본인확인을 합니다꼭해야 한다면 다조사해보고 또 부동산에 가서 대필료정도 드리고 계약을 부탁해보셔도 됩니다그래서 한번더 권리분석해서 끝까지 마무리를 잘하시기 바랍니다