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부동산 경기침체가 언제까지 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기침체가 문제이고 금리인상이 영향을 많이 받긴합니다그래도 올상반기에는 급매물들이 많이 소진됐습니다그래서 싼물건은 거의 매매되고 가격들이 오른 상태입니다또 공급을 많이 안하고 있어서 몇년후에는 더오를거라고 전문가들은 보고 있는데 현장에서 볼때도 급매물들이 있을때는 매수를 해보라고 권합니다질문자님도 여력이 되신다면 지켜보고 계시다 급매물이 있으면 매수 타이밍을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
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부동산 가계약금은 취소 후 돌려받을 수 있나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 부동산에 전화해서 말씀을 드려보세요부동산에서 어떤식으로 문자를 주고 받았는지 모르겠지만 계약금의 일부로 문자를 주고 받았는지 단순히 가계약금인지 확인부터 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
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전세로 살고 있는데 누수가 생겼어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 되면 사진을 찍어서 임대인께 보내고 말씀을 드리세요그래야 어디가 누수인지 확인을 하시고 수리를 할겁니다편한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.29
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제가 원룸이사를하려고하는데 전세대출에관하여 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출이 되는 집을 알아보셔야 합니다전세를 보러다니시다 맘에드는집이 있으면 대출상담사에게 그집이 대출이 되는지 또본인의 소득과 신용상태에 따라 대출금액이 달라집니다잘알아보시고 방 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.29
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나홀로 32평 vs 대단다 25평?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 나홀로보다는 대단지가 유리할겁니다대단지가 들어오면 주위가 좋아질수 있고가격방어 역시 할수 있으리라 봅니다그래도 본인의 선택이 제일 중요합니다선택잘하셔서 집장만 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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전세 대출 어떻해 되나요? 주택담보대출은??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 집을 보러다니시면서 그집이 맘에 들었을때 중개사분께 대출상담사 소개해달라고 해서 그집이 전세대출이 가능한지 또본인의소득과 신용도에 따라 대출금액이 달라집니다상담하실때 분양잔금대출역시 물어보시기 바랍니다그때 그때 조건에 따라 변화가 올수도 있습니다
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 미분양이 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 너무 비싸거나 위치가 좋지 않거나 지방에 미분양이 늘어나고 있는것으로 압니다 예전에는 분양받으면 로또됐다고 할정도였는데 요즘은 분양을 받고도 대출이자가 높으니 포기하는 사람도 있습니다경기가 빨리 살아나기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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임대차 계약시 계약금을 한번에 지급 못하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체한도때문에 못보내면 나머지계약금을 날자에 맞춰 보낸다는것을 특약으로 써넣으셔도 되고 다른사람이 보낼때 보낸이를 임차인이름으로 고쳐서 보내도 됩니다어찌됐건 계약금을 누가보내든 금액을 맞춰주고 영수증을 제대로 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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임차권등기명령 기간에 새로운 세입자가 들어왔음에도 전세 보증금을 돌려주지 않는다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 했는데 어떻게 다음세입자가 들어왔는지 이해가 안가네요다음세입자는 임차권등기명령을 해결하고 들어와야되는데 ~질문자님은 판결문을 가지고 경매신청을 하셔야겠네요전문가에게 자세히 상담받으시고 다음 진행해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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전세금을 받지 못하고 이사전입하응 경우 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 명의가 부모님이 아니기 때문에 부모님 옮겨 놓는다해도 효력은 없습니다그래서 날자를 맞춰 이사하시고 전입신고를 하는게 순서인데 그부분이 아쉽네요빨리 방이 빠져서 받는 방법과 전세권설정등기를 해놓고 가시면 전출을 하셔도 됩니다단 임대인 동의를 받아야 합니다모든게 순조롭게 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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