전문가 프로필

답변 내역

월세 집 임대차계약 임차인쪽 대리인 위임장?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이면 집주인이 못올때 인감증명이 첨부된 위임장을 첨부하지만 임차인은 대리인인경우 보통 가족관계증명원으로 하고 대리인의 주민등록증 복사해놓고 계약하는경우가 많습니다잔금때는 본인이 내방 한다는 조건으로 하시면 됩니다협의를 잘하세요
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

임대차 전세계약 만료 전 이사하려고 하는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간단한 몇개만 두시고 사진촬영으로 근거 남겨놓으세요방이 나가고 잔금때 정리하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

묵시적갱신 해지. 3개월보다 더 전에 나가면 복비 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 답내리가. 그러네요이럴때는 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화걸어서 상담한번 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

세입자가 집주인 허락없이 집구조를 변경한 경우 원상복구를 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집구조를 바꿔났다면 원상복구를 요구할수 있습니다단지 조명이나 구조를 바꿔서 더좋아졌다면 좋겠지만 임대인이 보셨을때 저건 아니다 싶을때는 요구하셔도 됩니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

아파트 소유주가 매매하고 다시 그집에 전세로 살거나 다른 사람에게 임대차 줄경우 부동산 수수료 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 그럴경우는 매매수수료만 받습니다전세를 줄경우도 들어오는 세입자한테만 받습니다그렇다고 다그렇지는 않습니다정석으로 다받는 분도 있는데 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

전세재계약 문의드립니다 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 안받아도 됩니다지난번 계약서에 확정일자가 순위이기 때문에 보관 잘하시기 바랍니다재계약서는 지난번 계약서를 근거로 씁니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

임차인이 사무실 계약기간중 해지를 요구하며 3개월뒤에 보증금 반환을 요구합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장을 하셨다면 통보후 3개월후부터는 보증금을 해줘야하는 의무가 생기지만 그렇지 않다면 계약 기간까지는 임차인이 빼고 가야 합니다그부분을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

다가구주택 매입시 임대사업자등록 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자등록은 필수가 아닙니다단지 본인이 집매매시 양도소득세를 감면 받기 위해서 임대사업을 하는것이고 그기간동안 매도를 안하는 조건으로 양도세 혜택을 주는겁니다국민연금,건보료는 각기간에 문의 하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

월세 계약은 꼭 1년 밖에 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다월세도 2년이 계약 기간입니다세입자가 1년으로 계약했어도 2년으로 살고 싶다고 하면 임대인은 특별한 사유가 없으면 받아들여야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0

집을 구매하고 몇 년을 살아야 세금을 안 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택의 2년거주하셔야 비과세 혜택이 있습니다보유만 하고 거주를 안했을경우에는 3년보유하셔야 비과세입니다세금에 관해서는 매도시 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.22
0
0