답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 받은만큼 보내줍니다원칙은 계약금을 꼭 줘야 되는건 아니고 관례상 드리는 겁니다그래서 잔금때 나머지보증금을 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 이사날자를 월요일로 요구를 하시면 질문자님도 이사날자를 월요일로 맞추시기 바랍니다그리고 방이 나가지 않았는데 먼저 계약은 하지마세요임대인과 확실한 조율을 해서 계약을 하시기 바랍니다일요일에 이사를 할때는 이체 한도를 미리 풀어놔야 합니다공휴일에는 차질이 있을까봐 잔금일로 잘안잡습니다그러니 방이 아직 안나간 상태이면 서로 협의로 평일로 날자를 잡으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.따님이 주소지를 옮기면 대항력이 없어집니다따님이 결혼으로 주소지를 옮기다면 임대인과 협의를 하여 어머님 명의로 계약자를 바꾸시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 주고받은것이 있으면 되는데 그부분이 걸리면 계약서 날자만이라도 삭선 긋고 날인해두셔도 됩니다또 다시 쓴다해도 금액변동이 없으면 거래신고와 확정일자 안받으셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하셔서 계약서를 다시작성하는 방법을 택해보시기 바랍니다거래신고,확정일자 다시받아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9억에서 12억미만은 1천분의5의 요율로 정해져 있습니다10억×0.5% =5백만원입니다부가세 별도입니다부동산 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰면 5%까지만 올릴수 있고 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있다면 계약서 쓰고 30일이내에 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장은 미치지 않겠지만 세월이 지나면 영향이 크겠지요심각해지기 전에 대책을 마련해야 합니다저출산율로 초등학교 입학이 한명도 없는 초등학교가 꽤 있나봅니다그래서 지금은 모든혜택을 신생아가 있는집으로 주고 있고 앞으로는 더많은 혜택을 주지 않을까 싶습니다아이를 많이 낳아도 살기좋은 정책들이 많이 나왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나서 집이 나가게 되면 세입자도 집을 찾아갈 시간을 충분히 줘야 합니다그래서 집이 계약이 될거 같으면 임차인한테 날자를 물어보고 계약을 합니다그러니 부동산에 계약을 하되 본인도 집을 얻을수 있는 시간을 충분히 달라고 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다