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전세 재계약시 계약서를 다시 작성해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 작성해야합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.17
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1층아파트 매매할려고 하는데요 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역인지 모르겠지만 아파트 1층 침수는 아직 못들어 봤습니다산사태가 나서 휩쓸렸을때 외에는 없었던거 같네요잘파악해보고 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.16
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임차인이 약속을 어기고 반려동물을 키울 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 반려동물 안키우기로 했는데 가끔몰래 키우는 분들이 있습니다임대인 성향에따라 해지하시는 분들도 있습니다특약에 썼으면 지키는게 맞습니다
경제 / 부동산
23.07.16
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역전세난 물건을 재계약할때 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역전세가 되서 1억이상 내려서 재계약 한다면 계약갱신 청구권이 필요없지만 임대인과 협의가 된다면 쓸수는 있습니다
경제 / 부동산
23.07.16
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전세 4년이상 거주중 자동연장 관련 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이라면 나간다고 통보하고 3개월후에는 보증금과 부동산수수료도 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다월세도 전세와 동일한 규정입니다
경제 / 부동산
23.07.16
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전세계약을 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 저당권 말소까지 하면되고 임차인은 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다부동산에 말소되면 등기부등본 발급받아달라해서 말소됐는지 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.16
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전세때 대출금은 정리를 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 있으면 세입자들이 2순위가 되니까 아무래도 꺼려합니다여력이 되신다면 갚아주고 깨끗한상태로 들어오면 세입자들은 좋겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.16
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다주택자를 위한 임대사업자제도가 아직 운영 중인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 아직도 유효합니다지금은 8년동안 보유해야 양도세 면제가 됩니다세입자들은 임대사업자집을 전월세로 들어가면 가격을 많이 못올려서 유리하기도 합니다
경제 / 부동산
23.07.16
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원룸 가전제품 고장일때 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교체요구는 해도 됩니다그래도 임대인과 통화를 해보고 하시는게 좋을텐데 안되면 문자라도 남겨놓으세요
경제 / 부동산
23.07.16
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부동산 직거래해도 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 해도 되지만 되도록 부동산을 이용하시기를 권해드립니다등기부등본, 본인확인,건축물대장에 불법건축물있는지 확인. 건물내부에 하자있는지 잘확인 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.16
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