집을매매했는대 중도금없이 계약을했습니다

Question

집을매매했는대 중도금없이 계약을했습니다근대 문데는 잔금을 받지못했습니다어떡했 해야하는지요버원에 소송을해야하는건지 부동산계약해지를 어떡해 해야하는지요

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 계약에서 중도금과 잔금은 중요한 사항입니다. 상황에 따라 다양한 방법으로 대응할 수 있습니다. 계약금 포기: 중도금을 주고받지 않은 경우, 매수인은 잔금일 이전에 계약금을 포기하고 매도인은 계약금의 두 배를 요구하여 깔끔하게 계약을 해제할 수 있습니다.소송: 잔금을 받지 못한 경우, 법적 절차를 통해 소송을 제기할 수 있습니다. 이 경우 변호사와 상담하여 적절한 조치를 취해보세요.부동산 계약해지: 부동산 계약을 해지하고 싶다면, 상대방과 협의하여 계약을 해지하는 방법을 고려해보세요. 이때 계약금 반환 등의 사항을 명확히 정해야 합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약한 부동산과 협의를 하셔야 겠지만 중도금없이 계약을 했고 잔금을 못받았다면 계약 해지를 해야 될거 같습니다매수자는 계약금을 포기하고 계약을 해지 할건지 서로 협의를 하시기 바랍니다

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.잔금을 받지못하셨다면 받은 계약금을 돌려주지 않으셔도 됩니다. 계약해제하시고 새로운 매수인을 찾으시길 바랍니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다집을매매했는대 중도금없이 계약을했습니다근대 문데는 잔금을 받지못했습니다어떡했 해야하는지요버원에 소송을해야하는건지 부동산계약해지를 어떡해 해야하는지요==> 매매계약을 하면서 계약금 만 입금되었다면 매수인 등은 언제든지 이를 포기하면서 계약을 해제할 수 있습니다. 현재 상태에서 질문자님께서는 매수인에게 계약이행 또는 포기를 요구할 수 밖에 없습니다.