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저렴하게 월세방 구하는 노하우좀 알려주세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트를 활용하시고 발품을 좀팔아야 괜찮은 매물들을 만날수가 있네요회사근처 부동산에 미리 부탁해놓고 적극적으로 찾으셔야합니다월세는 수수료도 저렴합니다
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트에 전세매물이 많으면 안좋은거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 매물이 많이 나와있으면 아무래도 가격이 내려가겠지요임차인 입장에서는 싸게 고를수 있어서 좋겠지만 임대인입장에서는 본인자본금이 많이 들어가고 잔금을 치러야 한다면 전세가 안나가서 곤란한 상황이 오겠지요
경제 / 부동산
23.06.16
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월세 임차인이 개인사정으로 계약기간 전에 나가는 경우 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간전이니까 방이 나가는대로 내보내시는게 맞습니다월세를 2개월이상 안내면 내보낼수 있는 권리가 생기는데 본인의 사정으로 나간다하니 다행입니다적그적으로 방을 빼서 보증금이 남아있을때 내보내시는게 서로가 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.16
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집을 팔 때, 임차인이 있고, 거주 연장을 한 경우 어떻게 해야 되는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓴다해도 허가구역이 아니면 세입자를 안고 매도는 할수있습니다토지거래 허가구역은 입주를 꼭해야하기 때문에 안되지만 허가구역이 아닌 지역은 가능합니다
경제 / 부동산
23.06.16
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부동산 전월세신고제는 누가 신고하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔도 주거용이면 신고합니다거래신고는 임차인,임대인 두분중에 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템(온라인)에 신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트 분양가가 계속 올라가는 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전반적인 상황이 좋지 않은데 금융이자는 오르고 자재값, 인건비가 오르니 분양가가 오르고 있네요일반아파트도 많이 내렸다 다시 조금씩 오르고 있네요빨리 모든게 안정이 되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.16
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묵시적 갱신으로 거주 중, 임대인 요청으로 나가야 할 상황인데, 이사비 복부 합의는 불가능하다고 봐야하는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 계약연장이 됐다면 임차인은 계약 기간까지 주장할수 있습니다계약갱신청구권을 써야할때 본인이나 직계가족이 들어온다하면 그때는 계약갱신청구권을 쓸수없습니다아직 기간도 안됐는데 나가라한다면 임차인 권리를 주장할수 있습니다왜계좌 번호를 주셨어요이럴때는 구청에 있는 임대차 조정관리위원에 전화해서 상담한번 받아보시고 결정하세요
경제 / 부동산
23.06.16
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이번에 계약금 치루고 잔금 치룰 날을 기다리는 중입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매로 등기를 치는과정까지 인거 같네요매도인이 서류준비해서 잔금과 동시에 법무사가 와서 서류확인하고 잔금넘어가면 법무사가 등기소에 서류접수합니다
경제 / 부동산
23.06.16
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전세나 월세에 계약기간전해지 위약금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적인 기간은 보통 2년으로 계약하는데 기간전에 나가셔야 한다면 임대인께 먼지 통보하고 금액을 얼마에 내놓으라 하면 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다기간전이기때문에 부동산 수수료는 임차인이 부담하라 할겁니다계약을 했는데 한쪽에서 파기를 했을경우 위약금이 있지만 살다가 나가는경우는 방을 빼고 나가면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.16
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아파트 수선 유지비 총액은 어떻게 알아내서 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수선충당금은 임대인이 낼돈을 임차인이 대신 내다 만기시 이사할때 관리실에서 정산을 해서 임대인한테 청구하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.15
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