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빌라 전세계약이 얼마나 위험한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 부동산시장이 전체적으로 침체되어 있는건 사실입니다새로지은 빌라에서 사고가 많이 발생하는거 같습니다새빌라라 처음에 전세가를 너무높게 책정했는데 집값이 떨어지다보니 전세가가 더높아버린 상황이라 새로운 새입자 찾기가 힘들고 역전세가 발생하게 된겁니다특히 여러채 보유자는 더힘든 상황이라 전세금반환을 못해 사건 사고가 발생했다고 봅니다
경제 / 부동산
23.04.26
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전세입자가 보일러가고장났다면 주인에게고쳐달라해도되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러가 고장났거나 집에 누수가 생겼다면중요사항이기 때문에 집주인께 연락해서 수리를 요구할수 있습니다하지만 살면서 고장이난 소모품이나 잡다한 물품들은대부분 세입자분들이 고치고 삽니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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전세계약 만료 후 추가적으로 전세계약 작성을 하지 않을 시 자동으로 연장되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 전계약과 동일하게 생각하시면 됩니다2년 연장으로 보시고 편안한맘으로 사시면됩니다
경제 / 부동산
23.04.26
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전세도 실거래가를 조회할 수 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세실거래가도 구청 사이트나. 국토부사이트에서 확인할수 있습니다요즘은 동사무소에 거래신고를 하기때문에 서로 정보가 공유되라라봅니다
경제 / 부동산
23.04.26
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전세집 임대인이 바뀌었을때 궁금한게있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀌어도 계약이 승계되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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전세재계약서 작성시 궁금합니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성시 중계 수수료가 꼭 얼마라고 정해지지 않아서 서로 협의 사항입니다대부분 대필료조로 5만원에서 10만원까지 받고 있는데 말씀을 한번 잘해보세요편안한 하루보내세요
경제 / 부동산
23.04.26
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Kb부동산 시세와 한국 부동산원 시세는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산원시세는 거래가된 금액으로 시세 정보를 올리는 것이고kb시세는 물건 나오는 시세를 부동산에서 받아 자료정보로 올리는 것이기 때문에 차이가 있습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다.즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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부동산 중개 1억원 보증증서의 의미?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 입주전까지 부동산의 귀책으로 손해가 났다면 부동산 보증보험에 손해배상 청구를 할수있다는 얘기입니다그래서 서로가 조심하고 손님의 재산권을 지키기위해 권리분석을 열심히 하고 있습니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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다가구인지 다세대인지 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 등기가 호수별로 되어있지 않고 주인세대로만 되어 있으면서 만약 주인이 대출을 받는다면 건물전체로 잡혀있습니다다세대는 호수마다 개별등기로 되어 있습니다그래서 주인이 대출을 받는다면 주인세대만 잡히고 내가 들어가는 가구는 깨끗할겁니다그런식으로 구분하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.26
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깡통전세 와 갭투자 두 용어에 대하여 알려주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깡통전세는 집값이 떨어져서 전세금이 집값보다 더비싼경우를 말하고갭투자는 집을 매수할때 전세를 끼고 적은 자본금으로 산다는 의미입니다
경제 / 부동산
23.04.25
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