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전세로 2년살다가 갱신할시, 계약서 또 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 가격변동이 있으면 재계약서 작성하시고 1개월이내에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.03.12
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계약기간 만료 전 임차인이 이사한다고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월에 나간다고 하니 부동산에 미리 내놓고 다음임차인을 찾으시는게 좋습니다요즘은 전월세가 잘안나가서 충분한 시간이 필요합니다.부동산 수수료 역시 원칙은 임대인이 내야하는거지만 임차인의 계약 위반이니 보증금 부분때문에 임차인들이 많이 내고 갑니다협의 사항이니 잘협의 하시면됩니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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전세계약(2년) 끝난 후 연장시 집주인이 거부하게 된다면 나와야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럴때 계약갱신청구권을 쓰시면 됩니다더살고 싶다고 하면 5%내에서 올려주고 사시면 됩니다계약 갱신청구권을 쓸수없는 경우는 본인이나 직계가족이 들어온다하면 이사를 하셔야 하네요
경제 / 부동산
23.03.12
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전세계약을 새롭게 갱신하였는데 계약이 만기되기 전에 해지가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부득이하게 이사를 하셔야 한다면 해지를 하시는데 만기전이기 때문에 방을 뺀후에 이사 가능하다고 말씀하시고 수수료 역시 두분이서 협의 하세요분쟁없이 할려면 사전에 협의를 잘하셔서 방빼시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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부동산 전월세 계약 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진 찍어놓은거 날자 확인이 가능하잖아요시간되실때 임대인께 확인시켜드리고 말씀드려보세요그래서 이런부분은 사전에 통보를 해야 분쟁의 소지가 없는데 늦게라도 근거가 있으면 확인시켜 드리면 됩니다.청소비 역시 협의 사항이기 때문에 두분이서 잘협의 하세요
경제 / 부동산
23.03.12
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아파트가 몇억 이상이면 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제지역의 15억 이상은 대출이 안나왔었는데요번 3월2일부터 규제지역 30%,비규제지역 60% 대출이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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집을 한군데 부동산에만 내놓아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 임대인들은 가끔 한부동산만 이용하시는 분들이 있습니다.이렇게 전월세가 잘안나갈때는 여러군데 내놓는게 맞습니다.잘협의하셔서 좋은 인연만나 이사잘하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.12
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저 출산율로 인한 인구 감소가 부동산에 끼치는 영향은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산은 수요와 공급이 일정해야 하는데 인구 감소로 인해 찾는분이 적어진다면 가격이 떨어지겠죠그나마 대도시는 그래도 괜찮은데 지방으로 갈수록 문제가 되겠지요차를 타고 경기권으로 가다보면 끝도 없이 많은 아파트들을 볼때 걱정이 조금 되긴 합니다
경제 / 부동산
23.03.11
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부동산 비과세 가능 여부 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.종전주택을 3년이내에 매도 하셔야 비과세 대상입니다세금에 대해서는 집을 매도 하시기전에 꼭 세무사와 상담하시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.03.11
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월세 전세 지금은 어떻게 들어가는 것이 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 안받고 돈이 있다면 전세가 이득이겠죠요즘 대출이자가 높으니 월세찾는분들이 많이 있습니다.전세도 가격이 많이 내리고 있으니 좋은집으로 이사하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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