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아파트 복도형과 계단형의 가격차이가 나는이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복도식은 분양할때부터 더낮은 가격으로 분양을 합니다.복도로 면적을 많이 뺏기다보니 실내 면적도 계단식보다는 좁다보니 아무래도 계단식을 더선호 하겠죠그래도 장점도 있습니다복도식은 1층에 여러 라인이다보니 엘리베이터가 두개정도 운행을 하니 점검시에도 한대는 탈수있으니 좋고 돈이 부족한사람은 가격이 저렴해서 좋을수도 있네요
경제 / 부동산
23.02.26
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2년뒤쯤에 집값이 더 내려갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30대인데 현금을 참 많이 모으셨네요.2년뒤의 시간은 아무도 모르지만 지금은 집값이 많이내리고 있고 비규제지역들은 급매물들이 하나하나 소진되고 있다고 합니다.부동산에 관심이 많으시니 동네 믿을만한 부동산을 선택하셔서 자주들러서 상황을 관망 하시다가 타이밍 잡으세요관심을 가지고 있다보면 분명 좋은 기회가 오리라 봅니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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2023년 들어서 개정된 부동산 관련 규정은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6가지 개정된 변화가 있네요1. 양도 소득세율의 조정(1400만원에서 8800 만원사이 양도소득 세율 인하)2. 종합부동산세 다주택자의 중과 폐지3. 종합부동산세 기본공제금 상향조정4. 임차인이 임대인의 체납세금 조회가능5. 증여후 양도시 이월과세 적용기간 연장6. 증여추득시 취득세 과세표준 변경이런 변화가 있으니 참고 하세요.
경제 / 부동산
23.02.26
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아파트 주택담보대출 받을경우에 대출을 받았다가 바꾸라고하던데 그게 무슨말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이얘기는 은행을 바꾸라는 얘깁니다대출받은 기간이 어느정도 지나 위약금 안내도될즈음 다른은행 대출이자가 더낮아졌다면이자를 줄여보기위해 다른은행에서 대출받아대환하는 경우입니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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분양받은 아파트 입주가 예를들어 23년 5월일경우 이게 바뀔수도있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 분양사무실에 연락을 해서 입주시기를 정확히 물어본다음에 주인에게 연락을 하세요입주예정이 좀늦어진다면 집주인께 사정얘기하시고 입주시기에 맞춰 집을 내놓으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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주택청약으로 아파트를 사는게 현상황에서 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현상황은 모든게 불확실하지만 상황을 좀지켜보시는게 어떨런지요집값이 오를때는 분양가역시 많이올랐지만경기도 그렇고 고금리시대다보니 모든게 정체되고 집값도 많이 떨어지고 있습니다.기다리다보면 좋은 기회가 올수도 있으니 주택청약 하나는 유지하시는 쪽으로 권장해봅니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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전세는 집에 벽에다가 못을 박아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.못을 못박게 하는것은 집주인들의 성향입니다어떤분은 계약서쓸때 특약사항에 넣어 달라는 분도 있긴 하지만 대부분 주인들은 거기까지세밀하게 하진 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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중소기업청년대출 2년연장시에 중간에 나갈수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나갈수는 있지만 중기청대출을 또받기는 쉽지 않을수 있습니다.주인한테는 사정이야기하고 다른 임차인 찾으시고 대출금 갚고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.02.26
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담보 대출을 받은상태에서 월세나 전세를 낼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 얼마인지는 모르겠지만 대출금이 많이 있으면 전세보다는,월세로 세를 놓는게 유리합니다.당연히대출이 적다면 전세도 가능합니다.질문자께서 그부분을 감안하셔서 선택하시면 되겠네요
경제 / 부동산
23.02.25
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임대차계약 신고에 대하여 문의합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분중에 한분만 하셔도 됩니다.계약하고 1개월 이내에 거래신고를 하셔야 하기 때문에 부동산 거래관리시스템(온라인신고) 이나 동사무소에 직접가셔서 신고 하시면되고 확정일자는 전입신고 할때 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.25
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