전세 계약은 한번 계약하면 자동 갱신인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다2년단위로 계약을 하되 아무말씀이 없으면 또2년 자동연장입니다2연후에 이사를 하시든 재계약을 하시든 합니다편안한 하루되세요
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임대인 입장에서 전세입자와 전세계약시 꼭 챙겨야할 특약사항에는 어떤 것이 있을까요? 최대한 자세하게 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 계약서를 쓰다보면 임대인 입장에서 특약사항을 넣을때는 애완동물키우는거 안되고,주차장부족으로 주차안되고,집관리를 잘부탁하는 정도입니다편안한 하루되세요
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주택공급 부족시 집값상승원인이 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급부족이 집값 상승의 큰원인이 될수 있습니다항상 부족하면 갖고 싶은게 사람의 심리잖아요공급이 충분해야 시장이 순조로운데 큰일이네요편안한 하루되세요
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매매시 중개수수료는 현금영수증 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래하신 부동산에 부동산수수료 지급한만큼 현금영수증 발급해달라 하면 발급해줍니다영수증 발급 받으시기 바랍니다
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전세 연장 구두 합의후 계약 만료일 지났을 겨우 계약 번복 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두계약도 계약인데 임대인이 왜그러실까요계약은 두분이 협의가 돼야 합니다기다려보세요임대인이 또뭐라고 얘기하시는지 보고 대응히시기 바랍니다
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월세로 원룸에 1년 계약하려는데 주의사항있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 잘나오는지,햇볕이 잘들어오는지 집안 상태를 잘살피시기 바랍니다고쳐야될부분은. 계약전에 협의를 하시기 바랍니다
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보통 전세계약 몇개월 전에 퇴거 통보를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다연장하시든지. 이사를 하시든지 결정하시면 됩니다
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집주인이 개인사정으로 월세에서 전세로변경한다고 만기일에 나가달라합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법은 임차인을 위한법이기 때문에 묵시적계약이리고 주장할수 있습니다임차인은 1년계약했다해도 2년을 살고 싶다고 해도 됩니다서로가 얼굴붉히지 않으려 그냥 협의로 하시지만 보증금을 미리받고 싶다면 임대인과 협의를 해보세요그부분 협의해보고 결정하시기 바랍니다
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아파트 전입 신고일을 알 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 보시면 확정일자 날자가 있을텐데 대부분 그날 전입신고 했을겁니다아니면 주민등록등본 발급받아보시면 전입신고 날자 있을겁니다편안한 하루되세요
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청약통장은 꼭 10만원씩 넣어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액은 2만원부터 넣기도 합니다사정에 따라 넣기도 하는데 여유가 있으면 좀더 넣을수도 있습니다
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