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집 구할 때 체크해야하는 리스트?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 서류상확인은 필수고 햇빛,집상태,수압,여러가지 확인이 필요합니다고장난부분은 잘체크하셨다 임대인께 수리도 요청해보시구요경험이 중요합니다
경제 / 부동산
23.07.24
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연립주택에 거주중인데요,이웃집이 너무 시끄러우면요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 속상하고 난처하겠네요그런사람은 주위를 준다해도 생활습관이 그렇게 되서 남의 괴로움을 생각안할수도 있습니다그래도 절대 싸우지는 마세요감정건드리지 않는 범위에서 한번 말씀은 드려보세요
경제 / 부동산
23.07.24
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전세금 지키는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 구하고 잔금치르면 바로 전입신고하고 확정일자 받아두는게 내재산을 지키는 1순위장치입니다물론 계약하기전에 그물건에 하자가없는지 잘확인하시고 계약하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.24
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현재 전세/월세 중 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다사기를 치는건 아닙니다여력이 되신다면 당연 전세가 좋겠지요새로 지은 빌라들은 아무래도 시세가 높다보니 집값보다 높은 상황이 벌어지기도 했네요요즘은 전세가격도 많이 내린 상태라 주변 시세 잘알아보시고 또한 부동산을 통한 거래를 권해드립니다
경제 / 부동산
23.07.24
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전세계약 자동연장됐는데 2년 되기 전에 나갈수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 만기전이라도 이사가겠다고 통보하면 3개월후에는 임대인이 보증금과 부동산수수료까지 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 지금 임대인 상황이 좀그런거 같은데 나가겠다고 통보해도 보증금을 줄수있는 상황이되는지 모르겠네요임차인께서 잘판단해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.24
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임대 계약 종료시 월세 일할 정산 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 계약이 되서 10일에 나간다면 모든게 정리가되지만 그렇치 않다면 임대인께 여쭤보세요10날 보증금줄수 있는지 준다해도 15일치 월세 제하고 줄겁니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.24
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전세기간이 끝나가는데 아직아무런 반응이 없네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 되는겁니다임차인역시 이사를 가겠다 통보안하면 묵시적갱신이 되서 2년전 계약그대로 연장이 되는겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.24
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원룸 퇴실할 때 창문틀 시트지가 뜯어지고 화장실 수납장 경첩이 녹슬었는데 제가 고치고 나가야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애매한 부분이네요녹슨 경첩은 말씀 안드려도 될거 같고 시트지뜯긴거는 솔직하게 말씀드리세요방충망수리하다 이렇게 됐다고그러면 임대인께서 무슨 요구를 하실텐데 그때 협의를 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.07.23
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등기이전 법무사 수수료는 정해진게 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 마다. 가격이 좀 다를수 있습니다다른 법무사한테 가격을 한번 뽑아보고 은행법무사한테 가격이 얼마나오는지 물어보고 비교를 해보세요은행법무사를 써야한다면 얼마에 해달라고 얘기하시고 안된다하면 다른법무사 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.23
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이사 통보 후 짐은 돈 받고 빼야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야합니다만기일에 보증금을 줄수 있는지 아니면 방이 빠질때까지 기다려야 하는지 전화해서 협의하고 나서 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.23
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