전세계약으로 거주중인 집에 추가 월세 계약이 가능할까요?
현재 제 개인돈으로 이용하여 전세 중인데. 제가 거주하고 있는집에 추가로 월세 계약을 할 수 있을까요?
전세 3억 거주중. 개인계약
추가로 법인계약 월세 2000/70 (계약서 필요)
왜 이런 문의를 드렸냐면 제가 월세를 지원받을수 있기에 문의를 하였습니다.
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이부분은 임대인과 짜고 계약을 해야 하고 지금 전세는 거래신고를 이미 한상태인데 이중계약이 되는것입니다
만약에 임대인과 월세계약을 했다면 회사에서는 세금혜택을 볼텐데 임대인역시 세금신고를 해야합니다
안되는 계약입니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 임대인과 협의하셔야 할 것으로 보입니다.
기존 전세계약을 파기하고 월세계약으로 가능한지....문제는 3억을 월세환산했을때 2000/70으로 월세전환해주는 임대인은 없을 것으로 보입니다. 은행이자도 안되니깐요.
아니면 지금 질문자님이 사는 집에 전대차 계약이 가능하도록 허락을 받고 법인의 계약을 방1곳으로 해서 작성하는 방법이 있습니다.
도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
현재 전세로 거주중인 집에 추가로 월세 계약을 할수 잇는지 문의드립니다.
현재 제 개인돈으로 이용하여 전세 중인데. 제가 거주하고 있는집에 추가로 월세 계약을 할 수 있을까요?
==> 추가로 월세 임대차계약도 가능합니다.
전세 3억 거주중. 개인계약
추가로 법인계약 월세 2000/70 (계약서 필요)
왜 이런 문의를 드렸냐면 제가 월세를 지원받을수 있기에 문의를 하였습니다.
==> 월세 지원받기 위해서는 임차주태에 전입신고 등을 해야 하는 일정한 조건이 있는 만큼 경우에 따라 전세주택에 대항력이 상실될 수도 있는 만큼 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 경우라면 전대차로 볼수 있고, 전세권 등기등을 설정되어 있지 않은 상태라면 임대인의 동의가 필수로 있어야 합니다. 만약 동의없이 진행을 할 경우 임대인에 의한 계약해지 통보를 받을수 있고, 그에 따라 질문자님이 체결한 임대차계약(전대차) 역시 대항력이 상실되기에 그로 인한 손해배상책임들을 전차인과 임대인에게 지셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
