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전세계약시 국세,지방세 납입 완료 증명세를 꼭 제출해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.납입증명서 제출은 아니고 계약서 쓸때 국세,지방세 체납사실이 없음을 고지한다는 문구를 특약에 넣고 서로가 알게 설명을 합니다
경제 / 부동산
23.05.18
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임차인이 건물훼손시 어떻게 되는지 궁금해서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법행위로 건물이 훼손됐다면 대부분 임대인은 원상복구를 원하십니다그러면 임차인은 원상복구하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.05.18
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전세를 월세로 바꾸려는데요전세6000이면 월세변경할때 보증금과 월세는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준은 정해지지 않았지만 아파트는 1억에 40만원정도. 주택은 1억에 50만원정도로 주인분들이 내놓습니다보통 천만원에 4만원에서 5만원보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.18
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대출 갚고 있는 아파트를 팔 수가 있나요? 정말 무지합니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하신분이 대출을 다시 받거나 돈이 있으면 대출금을 갚고 그집을 살수 있습니다융자가 있어도 매도는 할수 있습니다
경제 / 부동산
23.05.18
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전세 입주후에 하자부분이 발생한경우에 집주인에게 수리요청 가능한건지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변기뚜껑속에 있는 연결고리가 고장이 난건데 그건 사다갈면 간단한데 창문이 안닫혀서 비가 들이친다면 그건 사진찍어놓고 임대인께 말씀드리세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.18
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등기부등본을 열람, 조회해보면 현재 살고 있는 사람이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 전세권 설정이 되어 있다면 임차인이 있는지 확인이되는데 그렇지 않으면 그부분은 확인이 어렵습니다
경제 / 부동산
23.05.18
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전세집 주인분과 연락이 안되는데 어떻게 해야 할가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인과 연락이 안된다면 계약했던 주소지로 내용증명 두번정도 보내보세요못받는다해도 나중에 반영이되는 서류입니다그리고 주변에 있는 부동산 사무실가서 상담한번 받아보시고 다음일처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.18
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매매할때도 도배를 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 매매할때는 있는그대로 계약한다는 특약을 넣는데 매수자가 그런 요구를 했다면 협의 사항입니다그것은 매도자 마음이니 협의를 잘하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.05.18
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재계약을 해야 하는데 집주인이 연락이 없어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 지났으면 자동 연장으로 보시면 되겠네요가격변동이 없으니 임대인께서 그냥 계시나 봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.17
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금리인하가 곧 시작된다고 하는데 부동산투자 방향 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집값이 많이 내린 상태라 대출금리만 내린다면 매매를 시도 해보시는 것도 방법입니다그래서인지 허가지역이 아닌 지역들은 급매가 많이 소진되고 있습니다금리가 많이 오를 땐 서로가 부담스러워 권하질 못했는데 내리기만 한다면 내집장만 기회를 노려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.17
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