답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 살고 싶으면 임대인과 협의해서 재계약하시면 되고 2년은 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 쓸수도 있습니다임대인과 임차인이 서로 맞으면 계속 재계약 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설사가 망하면 다른건설사가 인수를 하든 무슨 조치를 취할겁니다그많은 사람들이 계약금을 날릴수는 없다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 살다보면 내자본금이 모아지지를 않잔아요그래도 매수를 하면 이자를 내기는 해도 집값이 오를수도 있고 이자와 원금을 갚다보면 원금이 줄어들수도 있는데 월세는 항상 그금액일수도 있습니다물론 그돈으로 다른데 투자를 해서 수익률이 나온다면 그게 이득일수도 있습니다본인의 판단이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간에 대출을 받았다면 다음세입자 구하기가 쉽지는 않을거 같습니다보증보험을 들었다면 만기되면 내용증명보내시고 임차권등기명령신청하시고 판결을 받아서 전세보증보험에 보증금 신청하시지 그러세요단 계약해지 하겠다는 것을 2개월전에 보냈다는것을 근거가 있어야 하고 임차권등기명령 판결받을때까지 전출을 하시면 안됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 요구했을때 그금액에 따라 5%를 인상해야 하는데 임대인이 반전세를 전세를 돌리고 싶을때 임차인이 협의를 해주면 되는데 안된다고 할때는 그전금액의 5%를 올리셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 협의를 해보세요그래야 교체를 하라든지 아니면 안된다든지 할겁니다협의를 잘하셔서 교체하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 안된다는것은 전세보증보험도 안된다는 겁니다보통 대출을 받으면 은행에서 보증보험까지 들고 대출을 하는거 같은데 이집은 안될거 같으네요대출받을수 있는집을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래되서 노후화로 그런거 같은데 전세로 돌리면 대부분. 전세는 세입자분들이 하고 들어오긴 합니다집을 보러와서 그부분을 얘기하면 임대인과 협의하면되고 그렇지 않다면 그냥 넘어가도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연안이. 되서 재개발 대상이 되면 아무래도 집값이 더 오르겠지요대상이 된다해도 오래걸리겠지만 그래도 나중에 새집이 된다는것은 큰장점입니다단지 집을새로 짖다보면 추가분담금이 생겨서 입주시 돈이 많이 들어간다는 단점이 있습니다그래도 입주자들은 새아파트를 선호하기 때문에 좋아하고 결국에는 진행됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 파산을 했는데 다음번에 전세보증보험을 들수있을지 그게 의문입니다보증보험을 받아서 나가시는게 어떠실런지요여러군데 상담을 더받아보시기 바랍니다