답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직구매는 왠만하면 권하고 싶지 않습니다등기부등본,건축물대장, 본인확인을 합니다꼭해야 한다면 다조사해보고 또 부동산에 가서 대필료정도 드리고 계약을 부탁해보셔도 됩니다그래서 한번더 권리분석해서 끝까지 마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기지나서 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청하시기 바랍니다임차권 등기명령을 했다는것부터가 임대인에게 압박이 됩니다임차권등기 판결이 나고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다이게 집을 비워줘야 한다는 현실의 벽이 있지만 주위에서보면 월세로 나가면서 대책을 세우는 분들도 있습니다 이렇게 까지 한다면 전문가에게 상담을 받아보고 철저하게 대비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현관문에 방충문이 없었다면 본인이 해야합니다그런부분은 본인이 필요하다면 설치하고 살으라고 하시면 됩니다얘기를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 안나갈때는 가격이 중요합니다깔끔한 정리정돈도 도움이 되고 요즘시세를 알아보고 비싸다면 임대인께 가격조정을 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 아직 안얻었다면 날자를 맞추면 되는데 미리 얻어놨다면 그 이틀이 문제가 되잖아요이럴때는 그래도 서로가 협조를 해야 합니다전세가 안나가서 요즘은 분쟁이 너무많고 세입자들도 낭패를 보기도 하고 임대인 역시 힘든 시기가 되어 버렀습니다서로가 협조해서 잘 조율 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 베란다에 수도배관이 없어서 공사하는 분들이 있는데 설비업체에 문의해서 하시면 됩니다수도배관이 가까이 있으면 그쪽에서 선을 연결해서 만드는거 같던데 문의 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로짖고 있는 아파트는 지금은 가격이 떨어졋다해도 그때 가봐야 압니다지금떨어졌다고 분양가를 조정하기는 힘들고 공사가 끝나고 등기이전이 되면 그때는 또 오르겠지요지금은 모든 상황이 안좋다보니 떨어지는것 같지만 그때가서는 어떻게 상황이 바뀔지 모릅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당말소를 하고 질문자님이 전입신고를 한다면 1순위가 됩니다그런데 또 임대인이 대출을 받으면 나중에 나가실때 또 대출이 있으면 다음세입자가 또 꺼려할겁니다그래도 질문자님이 들어오실때 근저당말소를 해주면 1순위가 된다는것은 확실합니다권리분석 잘하셔서 계약하시기바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다고 통보하시면 되고 통보후 방이나가면 잔금일에 수도세,전기세,가스세, 각국에 전화해서 쓴량 얘기하고 정산을 받으면 되고 인터넷도 전화해서 처리하면 그리고 임대인께 관리비드리고 청소비를 요구하면 드리고 보증금 받아서 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 100%를 들었다면 전액보장이 됩니다대신 보증보험에서 보증금을 지급할때 여러가지 요건을 충족해야 되는데 그런부분들을 보증보험에서 안내받은대로 지켜주시면 됩니다편안한 하루되세요