답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트의 하자보수는 기간이 있습니다.2년보장: 미장,도배및타일,사수,수장3년보장: 창호,단열,급배수,조경5년보장:철골,방수,옹벽10년보장: 전체지반,하중,내진은 장기간 살핀답니다지금이라도 어디가 하자인지 집주인께 알리고 근거를 사진으로 찍어 놓으세요미처발견하지 못한부분은 나중에 전문가의 진단을 받아보셔야 할거 같네요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기부체납도로는 모두가 사용할수 있는거로 알고 있습니다.저희 아파트도 도로로 기부체납하고 대신 층수를 더올릴수 있었어요무슨 또다른 이유가 있겠지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 조건들이 있겠지요요즘같이 분양가,대출이자가 비싸서 미분양이 많이 나오는거 같네요준공후에도 안나간다는거는 시행사,시공사 모두가 힘들어지는 상황이겠지요돈이 돌아야되는데 정체되어있어서 불안요인이라고 봅니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허위매물은 사라져야 합니다나갔는데 빨리 물건을 내리지 않아서 그럴수도 있는데 가끔 올리는 분도 있어서 속상하셨겠네요신고기관은 인터넷광고 재단부동산 광소시장 감시센타에 신고하시면 된답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액등기는 법무사한테 직접 맡기셔도 되고은행에 가서 해도 됩니다은행도 은행법무사들이 일처리하는거라서 수수료는 비슷하리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세는 집을 매입할때보다 많이 올랐다는 얘기인데 절세가 정말중요합니다.요즘은 법이 하도 자주바껴서 매도 하실때는 꼭 세무사와 상담하시고 절세하는 방법을 찾으시길 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사가 등기를 하나요등기비용은 금액,면적에 따라 차등적용되니 알아보시면 되고 채권은 그날 그날 다르니 은행가서 확인하시면 됩니다법무사에게 맡겼다면 등기비용 비슷할텐데 채권과 법무사 수수료는 조금씩 다를수 있겠네요그부분만 감안하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자등록은 의무사항이 아니기 때문에 안하셔도 됩니다.과태료대상 아니니 염려하지마세요.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.향,층수를 좀 보시고 내부에 들어갔을때 햇빛이 좋으면 모든면에서 좋습니다.샤시상태나 수압 여러가지 상태 꼼꼼하 채크해주시고 그집을 선택하셨다면우선 등기사항이 별문제 없는지 확인하시고 선택하시기 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여태까지 매매된 가격을 토대로 가격이 정해지기도 하고 국토부,감정원,국민은행시세 그런자료들을 보고 매수자들은 물건을 찾으러 오십니다물론 매도자께서 팔아달라는 가격에 맞추려고 노력하는데 안될때는 가격을 조정하기도 합니다