답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음들어 오실때 고장이 나 있었던 물건은 주인한테 말씀을 드려놓는게 좋습니다처음부터 고장이 나있었다면 말씀을 잘드려서 임대인께서 고치게 하세요쓰다보면 고장이 나기때문에 월세는 대부분 임대인께서 세입자 내보내고 어느정도 수리를 합니다협의를 잘하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본상 갑구,을구에 별다른 사항 없는지확인하시고,본인확인, 주변 시세도 확인하세요신축이면 전세가격이 너무 높을수도 있습니다전세보증보험을 전액보장할수 있는 물건이면 더좋습니다부동산에서 계약을 하시면 서류는 확인해주실것이고 방을 보실때 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약일때는 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내야하는 의무가 생깁니다언제 통보를 하셨는지 잘따져 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음입주하는 아파트들은 잔금때문에 임대인들이 미리전세를 내놓는 물건들이 많아서 일단 전세가격이 쌉니다서류상으로도 아직 미흡하고 그래서 임차인 입장에서는 불안하기도 하고 그걸 알면서도 과감하게 도전하시는 분도 있고 그런선택을 어찌하라고는 감히 못하겠네요주변 부동산에서는 어떤식으로 일처리를 하는지 보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정기총회 참석한다고 돈은 준다는 소리는 처음들어봅니다여태 암암리에 있었겠지요뭐든 동의를 해서 빨리 이루어지면 괜찮은데 시간을 끌고 사업비가 많이든다면 또비대위가 생기겠지요건설사에서 자기네 선택해달라고 준돈 아닐까요주민분들하고 어떤게 유리한지 얘기해보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선사는 사람이 입주자 신고 하셨으면 됩니다입주자신고는 자동차신고,음식물 쓰레기신고등등 해야 카드받고 자동차가 몇대인지 파악합니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.커튼레일이 처음부터 설치되어 있었는데 임차인이 파손을 했다면 수리를 요구 하시는게 맞습니다모든게 협의로 가능하니 임차인께 얘기를 해보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰셨나요그러면 통보하고 3개월 후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다보증금을 내줘야 할때 안내주면 임차권 등기명령을 신청하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다그이자가 만만치 않더라구요계약갱신청구권을 안쓰고 그냥 연장이라면 24년 1월 31일이 만기라면 그때까지는 방을 빼는수밖에 없습니다빨리 방이계약되서 모든게 순조롭게 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생분이 직장때문에 이사를 오신다면 세대원으로 전입신고를 하시면 되겠네요추가전입이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내가 살집은 하나는 있어야 된다고 생각합니다서울이면더좋겠지요전세나 월세로 사실때는 내가 이사를 가기싫어도 가야하는 상황이 생기고 때마다 보증금을 올려줘야 하는 상황도 옵니다집값이 오를때는 무섭게 오르니 아무리 저축을 한다해도 그가격을 따라집을수가 없었잖아요그래서 비싼집은 아니어도 내가 살집이 한채 있으면 맘편하게 살수있다는 장점때문이겠죠편안한 하루되세요