답변 내역
- 생애최초 보금자리론 문의드립니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2022년에 분양계약했고 2025년 11월 입주 예정이라면, 생애최초 보금자리론으로 LTV 80%까지 적용 가능합니다 단, 대출 실행 시점에 생애최초 요건, 소득요건, 주택가격 요건 등을 충족해야 합니다경제 / 부동산25.07.0610
- 정말 감사해요100
- 월세 전세 전환시 서류작성문의입니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 기존 중개업소를 통해서 하지 않아도 됩니다새로 중개를 하지 않은 부동산은 당연히 서류작성을 거부할 수 있습니다하지만, 원하는 경우 유료로 서류작성만 맡길 수 있는 다른 공인중개사무소를 이용할 수 있습니다이런 경우 서류작성만 의뢰할수 있습니다집주인이 타지역에 거주하면 전자계약 시스템 사용 또는 계약서를 등기우편으로 서로 교환해도 됩니다계약서를 쓸때 임대인과 협의해서 임차인이 먼저 서명날인을 해서 우편으로 보내면 임대인이 서명날인해서 임차인한테 1부를 보내면 됩니다또 개인적으로 작성한 계약서의 보증보험 가입 가능 여부는 보증보험사에 사전 문의가 필수 입니다(SGI서울보증, HUG 등)대부분 공인중개사 직인이 들어가는계약서를 필요로 하는 편입니다경제 / 부동산25.07.0600
- 원룸월세 계약종료 몇개월전에 말해줘야 하나요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 나가면 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다경제 / 부동산25.07.0600
- 오산수청 라온누리 관리비가 얼마 정도 될까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수청주공 1989년 준공 개별난방 310세대 115,000원수청삼익 1992년 준공 개별난방 220세대 162,000원오산대우 1993년 준공 개별난방 1,144세대 147,500원실거래 전세 사례 - - - 약 200,000원정도 된다고 합니다라온누리는 전용 60~85㎡ 기준으로 약 12만~23만 원 정도 예상된다고 합니다경제 / 부동산25.07.0600
- 제2의인생으로위한 자격증에는 어떤게 있을까요?안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후 및 은퇴 이후에도 유망한 자격증,직업상담사활용처: 고용센터, 시니어 취업센터, 진로/전직 지원기관장점: 중장년층의 재취업 및 전직 지원 업무에 적합, 공공기관이나 위탁기관에서도 활용 가능합니다,사회복지사 2급활용처: 복지관, 노인복지센터, 요양시설장점: 고령화 사회에서 점점 수요 증가, 봉사와 연계한 활동 가능합니다,요양보호사활용처: 노인요양기관, 재가 요양 서비스장점: 자격 취득이 비교적 쉬움, 고령자 돌봄 수요 지속 증가하고 있습니다,심리상담사 / 노인심리상담사활용처: 상담센터, 노인복지시설, 평생교육원장점: 비대면 상담 가능, 은퇴 후 삶의 질 향상을 위한 상담 수요가 증가합니다,조리기능사 (한식, 양식 등)활용처: 음식점 창업, 도시락/반찬 배달, 쿠킹 클래스 운영장점: 실용성 높고 퇴직 후에도 활용도 높음,바리스타 자격증활용처: 소규모 카페 창업, 문화센터 강사, 바리스타 알바장점: 단기 교육으로 가능, 소규모 창업이나 파트타임에 적합니다이런 자격증이 있으니 본인에게 맞는 업종을 선택해서 도전해보시기 바랍니다자격증 / 공인중개사 자격증25.07.0600
- 현재딸명의의집을 엄마한테 명의변경할경우안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 세무사나. 법무사한테 먼저 상담을 받아보고 어떤 방법으로 하는 것이 유리한지 선택을 하시는게 좋습니다상담받아보고 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.07.0600
- 매매 계약일로부터 잔금일 길게 설정 인정 여부안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법상 매매계약은 계약 당사자 간 합의가 가장 중요하며, 잔금일을 언제로 하든 원칙적으로 자유롭게 정할 수 있습니다전매제한 1년이 지난 상태라면, 전매도 가능하므로 장기 잔금 설정 자체는 위법하지 않습니다다만, 계약서에 확실하게 기간과 조건을 명시하고, 가등기 또는 공증 등 추가적인 안전장치를 마련하는 것을 추천합니다매도인의 의무 불이행에 대비한 위약금 조항이나 손해배상 조항도 반드시 넣어두시기 바랍니다경제 / 부동산25.07.065.01명 평가00
- 월세방 묵시적 갱신에 대해서 궁금한 점이 있어요안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없으면 되는 것입니다묵시적계약이 되면 2년전계약 그대로 살수 있으며 만약에 임대인이 월세를 올려달라든가 이사요청을 한다면 임차인은 예전계약 그대로 주장할수 있습니다경제 / 부동산25.07.0600
- 6.27부동산 정책에 대해서 질문 있습니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골 비규제지역 1억 원대 아파트라면 6억 대출 제한과 전입 의무 규제는 해당되지 않습니다시골집을 매도하고 수도권으로 이사를 오신다면 대출 6억 규제에 해당이 될수 있습니다다만 실제 거래 가능성, 가격 적정성, 전략적 대응은 여전히 중요하니, 시장 흐름을 잘 보셔야 합니다경제 / 부동산25.07.0600
- 집구할때 직방/다방 이런데 올라온곳 말고안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직방,다방에 광고를 안하는 부동산이 있기는 합니다주로 네이버 부동산에 광고를 많이 올립니다거기도 검색을 해보시고 부동산에 전화해서 현장답사를 하셔도 됩니다또 안올리는 매물도 있으니 그지역 부동산에 직접 방문해서 찾아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.07.0600