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동거인과 공동명의로 된 아파트 주담대 신청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금융사에 따라 대출 조건이나 필요 서류에 차이가 있고 일부 은행은 예비부부인 경우 예식 계약서, 청첩장 등으로 관계 증명을 요구할 수도 있습니다혼인신고는 필수가 아니고 공동명의면 공동채무로 주담대 가능하다고 합니다부부 혜택을 누리고 싶다면 혼인신고가 유리합니다은행별로 정책이 다르므로, 사전 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.25
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다이소에는 정말 안파는게 없는것같아요 신기해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 낮아도 판매량이 많기 때문에 전체 수익은 커진다고 합니다다이소는 실제로 적자가 아니라, 꾸준히 흑자를 내고 있고 특히 한국 다이소(아성 다이소)는 매우 성공적인 사업 모델로 평가받고 있습니다단순히 싸게 파는 게 아니라, 싸게 팔 수 있는 구조를 만들고 효율적으로 운영하는 것이 핵심이라고 합니다다이소가 싸고 좋은데 왜 망하지 않지 라는이유가 바로 여기에 있는거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.25
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신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 건물이라면 임대인이 입주자를 맞이하기 위한 최소한의 청소(건설 먼지 제거 등)를 하고 집을 내놓는 것이 일반적입니다.특히 분양 받은 신축 오피스텔이나 원룸 등을 바로 임대하는 경우, 기본 청소는 임대인의 몫으로 보는 경우가 많습니다간혹 임대인이 청소는 안 되어 있으니 임차인이 직접 하셔야 합니다 라고 미리 고지하는 경우도 있습니다이런 경우 계약 전에 확인하고, 계약서에 명시하는 게 중요합니다청소가 전혀 안 되어 있는 경우, 입주비용 중 청소비를 깎거나, 청소비를 임대인에게 요구하는 협의도 가능합니다
경제 / 부동산
25.05.25
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요즘 왜 전용면적이 넓은 아파트가 더 오르는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고소득층과 자산가들은 여전히 늘고 있고, 이들이 선호하는 주거 형태는 넓고 쾌적한 주거공간입니다이들은 부동산을 투자 수단이 아닌 삶의 질 중심으로 접근하며, 희소성 있는 대형 평형에 몰립니다최근 공급되는 아파트는 대부분 중소형 위주이고 135m² 초과 대형은 극히 드뭅니다수요는 줄지 않았는데 공급은 제한되니, 희소성 때문에 가격이 상승합니다
경제 / 부동산
25.05.25
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서울주택평균매매가가 10억이 넘었다는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁고 공급이 부족한 상황입니다거기다 다주택자들의 세금때문에 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동을 많이 했습니다상급지 지역은 왠만하면 20억이 넘는 아파트들이 많습니다다른 지역들과 많이 차이가 나지만 다른지역 역시 오를수도 있습니다인구가 몰리는 지역에 공급이 부족해서 더 그런 현상입니다
경제 / 부동산
25.05.25
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월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 작성했기 때문에 계약 기간 중 임의로 이사(계약 해지)는 불가능하며, 임대인의 동의가 필요합니다중도 해지를 원하신다면 먼저 임대인과 협의하시는 것이 가장 중요합니다만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다임대인과 그런부분을 협의하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.25
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서울주택 평균 매매가가 10억워니라네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 집값이 너무많이 오르다보니 지방이나 수도권 외곽으로 눈을 돌려야 하는 현실이 생기고, 정부의 청년 주택정책이나 청약제도에 의존해야 하는 상황이 많습니다내 집 마련이 목표가 아니라, 안정적인 주거를 먼저 확보하는 게 목표가 되는 시대라고 말하는 전문가도 많습니다물론, 지금 집 있는 사람은 웃는다는 말처럼 이미 자산을 가진 세대와 그렇지 못한 세대 간 격차는 심해지고 있고, 청년들은 상대적인 박탈감을 크게 느끼는 상황입니다젊은세대들은 정부에서 지원하는 정책들에 많은 관심을 가지고 활용해보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.25
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지금이라도 집을 사야 할따요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영끌은 최후의 수단입니다실거주 목적이고 10년 이상 보유할 생각이라면 상황을 잘 따져본 후 고려할 수 있습니다하지만 불안정한 재무 구조에서의 영끌은 리스크가 큽니다안정적인 자산 관리 , 타이밍 ,실거주 목적이 세 가지를 기준으로 접근해보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.25
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지방에 사는 분들께 질문이 있습니다. !!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 정말 냉정하지만 현실적인 이야기입니다 좋은 일자리, 커리어 성장, 문화적 인프라가 수도권에 몰려 있어서, 지방 출신 청년도 꿈을 위해선 서울로 가야 합니다 아무리 고향이 좋아도, 생계나 기회가 없다면 머무르기 어려운 구조고 지방대학을 나와도 현실적인 목표는 서울행이기 때문에, 지역 활성화보단 서울에서 성공하기가 대부분의 목적이 되는 겁니다
경제 / 부동산
25.05.25
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부동산이나 땅 이나 요즘 투자를 하면 저자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기적으로는 어려울 수 있습니다.현재 한국은 부동산 경기 침체 국면에 들어선 상태이고 특히 금리가 높고, 정부의 규제가 강해진 상황에서는 투자 수익을 기대하기 어렵습니다토지는 수익이 바로 발생하지 않고, 보유만으로도 세금이 들어가기 때문에 현금 흐름이 불리할 수 있습니다. 미래에 땅값이 오를지는 지역에 따라 다릅니다.도시 개발 예정지, 신도시, 인프라 확장 지역은 시간이 지나면서 땅값이 오를 가능성이 있습니다.반대로, 인구가 줄고 수요가 감소하는 지방은 땅값이 계속 하락할 수 있습니다그런부분을 고려하셔서 투자하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.25
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