전문가 프로필

답변 내역

서울양평고속도로 설계관련 어떤문제가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부 구간에서 급커브와 급경사로 인해 차량의 안전 운행에 위험 요소가 존재한다는 지적이 있습니다 특히, 고속도로의 설계가 기존 도로망과의 연계성이나 지역 특성을 충분히 반영하지 못한 부분이 문제로 지적되고 있다고 합니다고속도로 건설로 인해 주변 생태계와 환경에 미치는 영향이 우려되고 있고 특히, 생태통로 부족, 수질 오염, 소음 문제 등이 지역 주민들과 환경 단체들에 의해 지속적으로 제기되고 있습니다일부 언론과 시민단체는 서울양평고속도로 건설 과정에서 특정 인물들이 부당한 이익을 얻었다는 의혹을 제기하고 있고 이러한 의혹은 고속도로 건설과 관련된 설계 변경이나 토지 보상 과정에서의 특혜가 포함되어 있다는 주장으로 이어지고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.05.17
4.0
1명 평가
0
0

가을에 도시에서 즐길 만한 볼링장 추천 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 락볼링 (Rock Bowling)장소: 서울 강남구특징: 락볼링은 락 음악과 조명이 어우러진 독특한 분위기의 볼링장입니다 음악과 함께 즐길 수 있어 더욱 신나는 경험을 제공합니다가격대: 1게임 기준 약 10,000원 ~ 15,000원이용 시간: 평일 14:00 ~ 23:00 / 주말 13:00 ~ 24:002. 더볼링 (The Bowling)장소: 서울 송파구특징: 모던한 인테리어와 넓은 공간이 특징인 볼링장입니다. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 시설을 갖추고 있습니다.가격대: 1게임 기준 약 8,000원 ~ 12,000원이용 시간: 평일 10:00 ~ 22:00 / 주말 10:00 ~ 23:003. 볼링타운 (Bowling Town)장소: 경기도 성남시특징: 다양한 테마의 볼링 레인과 함께 다양한 음식과 음료를 제공하는 복합 문화 공간입니다.가격대: 1게임 기준 약 9,000원 ~ 13,000원이용 시간: 평일 11:00 ~ 22:00 / 주말 11:00 ~ 23:004. 볼링플렉스 (Bowling Flex)장소: 서울 마포구특징: 최신 시설과 다양한 볼링 장비를 갖춘 볼링장입니다. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 레슨 프로그램도 제공합니다.가격대: 1게임 기준 약 7,000원 ~ 10,000원이용 시간: 평일 10:00 ~ 21:00 / 주말 10:00 ~ 22:00사전에 검색해보고 좋은곳으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

열정만으로는 부족할까요? 운하처럼 묵묵히 실천해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.열정은 처음을 여는 힘이고 막 뜨겁게 타오르면서 나는 할 수 있어를 외치게 만들지만 불은 금세 꺼질 수 있습니다 그래서 묵묵한 실천이 그 불을 지속시키는 등불처럼 작동할거 같습니다성공한 사람들은 대부분 이 둘의 균형을 갖췄고, 특히 끈기는 열정을 지켜주는 가장 강력한 방패가 되는거 같습니다마치 운하처럼, 큰 소리 없이 물을 흐르게 하지만 결국 도시 전체를 잇는 역할을 하듯이 묵묵히 살아가야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

도시에서 파티 베이킹 클래스 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.클래스는 보통 파티에 어울리는 보여지는 맛까지 신경 쓴 디저트(예: 무스 케이크, 컵케이크 타워, 플라워 쿠키 등)를 중심으로 구성돼 있고 홈레시피보다 훨씬 인스타감성을 살리기가 좋습니다 반죽 질감, 온도 조절, 장식 팁 등을 실시간으로 확인하고 교정받을 수 있어서 완성도 높은 결과물이 나오고 혼자 하면 여러 번 실패할 수도 있는데, 클래스는 정량 재료 제공 , 퀵하게 배우고 바로 만들 수 있어 서 효율적입니다친구들과 가서 함께 만들면 그것만으로도 추억 , 콘텐츠가 되고, 혼자 가도 내가 이걸 직접 만들었다는 자부심 생길수 있다는 장점이 있습니다홈베이킹의 장점은 유튜브나 블로그 레시피는 무료고, 재료만 구입하면 되니까 가성비는 확실히 좋고 본인의 스케줄에 맞춰 천천히 연습하고 시도할 수 있어서, 시간 압박 없이 준비가 가능합니다 여러 레시피를 조합하거나 조금씩 변형하면서 자신만의 디저트를 만드는 재미가 있어서 좋을거 같습니다이런부분을 참고하여 결정해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

분기성장률은 전년동분기 댜비? 금년전분기 대비?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확히 명시하지 않으면, 대부분의 경우는 전년 동기 대비를 말하는 경우가 많습니다하지만 최근에는 중앙은행 발표를 바탕으로 전기 대비수치도 함께 보도하는 경우가 많습니다예를 들어 1분기 실질 GDP, 전기 대비 0.6% 증가전년 동기 대비 2.2% 성장이런식으로 발표를 합니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

계약기간 남은 상태에서 이사할 경우 보증금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이기 때문에 임대인이 세입자들어오면 월세 제하고 나머지 보증금 준다고 했으면 지금은 어쩔수 없습니다서로가 협의사항이라 다시 한번 말씀드려보고 안된다고 하면 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

부동산 거래가 활성화 되기위한 금리는 어느정도가 적정한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준금리가 1.25% ~ 2.0% 수준이 과거에 거래가 활발했던 시기였습니다이 정도 수준이면 시중은행의 주택담보대출 금리가 3~4%대로 유지되며, 실수요자들이 부담할 수 있는 범위로 여겨집니다현재처럼 기준금리가 3.5%일 경우 대출금리는 4~6% 수준으로 높아, 특히 영끌·갭투자 수요는 위축됩니다연초 일시적 반등은 금리 인하 기대감, 전세 안정화, 강남 재건축 수요 집중 등에 따른 것이었지만 기준금리가 여전히 높고, 대출 규제와 경기 불확실성이 겹쳐 전국적 확산은 어려운 상황입니다강남권만 부분적으로 수요가 몰리는 건 학군·재건축 기대심리·현금 부자 중심의 거래 때문입니다
경제 / 부동산
25.05.17
4.0
1명 평가
0
0

세종에 위치한 택지를 서울 부동산에서도 거래할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 전국의 부동산 거래를 중개할 수 있습니다특정 지역에만 제한되지 않습니다단, 중개사무소가 해당 물건의 정보에 밝지 않으면 실질적인 중개는 어렵거나 비효율적일 수 있습니다부동산을 잘선택해서 효율성있게 매도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

부동산 재테크의 최고봉은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사업은 최고봉이 맞지만, 누가 하느냐가 핵심인거 같습니다부동산의 피라미드식 구조로 보면,하단이 임대/매매, 중간이 개발(토지/용도변경), 상단이 시행사입니다시행사업은 총괄·통합 경영자 마인드와 실행력, 자본, 리스크 관리 능력이 동시에 필요합니다그래서 부동산 끝판왕으로 불리긴 하지만, 일반 투자자에게는 진입장벽이 높은 영역인데 요즘은 시행사도 힘든부분이 많은거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

집사고싶은데 이런 신축빌라는 어떤매물인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 1억짜리 신축 쓰리룸 빌라는 정상적인 매물이 아닐 확률이 매우 높습니다허위매물이거나, 특별한 위험요소가 있는 매물일 가능성이 크며, 무조건 계약 전에 등기부등본, 실거래가, 매도인 정보 확인이 되어야 되고 먼저 부동산에 그런 매물이 있는지 부터 확인히시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.17
0
0