답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,100평에 대한 등기필증만 제공하면 이후에는 완료되는 걸까요?아닙니다등기필정보는 이전등기에 필요한 서류 중 하나일 뿐이고, 실제 소유권이전등기를 신청하여 완료해야 거래가 끝납니다질문자님처럼 각자 깔끔하게 마무리를 원하신다면 다음 순서가 가장 일반적입니다,분할등기 완료,법무사가 이전등기 서류 사전 준비,잔금 지급,잔금 확인 즉시 법무사가 이전등기 접수,등기 완료 후 거래 종료이렇게 하면 매도인은 900평을 그대로 보유하고, 매수인은 100평만 자신의 명의로 취득하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공법은 다른 과목처럼 한 번 이해하면 끝인 과목이 아니라 회독할수록 점수가 오르는 과목입니다 지금처럼 다른 과목은 잘 되는데 공법만 막히는 상황은 매우 흔합니다처음에 진도가 느리더라도 전체를 한 바퀴 끝내고 기출을 반복하면, 어느 순간 법들 간의 차이가 보이기 시작하면서 학습 속도가 좋아집니다반복학습과 흐름을 잘파악하는게 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과거보다 사회적 신분(계층) 이동이 어려워졌다고 보는 연구와 체감이 적지 않습니다개인의 노력은 여전히 중요합니다노력과 역량이 소득과 기회를 높이는 데 큰 역할을 합니다하지만 노력만으로 모든 격차를 극복할 수 있다고 보기도 어렵습니다가정환경, 교육 기회, 자산 보유 여부, 경제 상황 같은 구조적 요인도 계층 이동 가능성에 상당한 영향이 있다고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인적으로 추천하는 코스데이트: Addio a Napoli Pizzeria Songdo → 송도 센트럴파크 야경 산책가족 식사: 경복궁 또는 운로 본점일식 좋아하시면: 스시도쿠 더송도송도 센트럴파크 주변은 식사 후 공원 산책까지 함께 즐기기 좋아 만족도가 높은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방학역(1호선) 주변은 조용하게 살기에는 괜찮지만, 번화한 생활을 기대하면 다소 아쉬울 수 있는 곳입니다장점은 1호선 이용이 편리해서 서울 도심이나 의정부 방향으로 이동하기 좋습니다대체로 주거지역 분위기라 비교적 조용한 편입니다대형 아파트 단지가 많아 생활하기 무난한 환경입니다인근에 중랑천이 있어 산책이나 자전거를 즐기기 좋습니다아쉬운 점은,강남이나 판교 등으로 출퇴근한다면 환승이 많아 시간이 꽤 걸릴 수 있습니다상권은 있지만 노원역이나 창동역처럼 큰 규모는 아니라 쇼핑이나 문화시설은 다소 부족하다고 느낄 수 있습니다출퇴근 시간 1호선은 혼잡도가 높은 편입니다본인의 상황을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약을 할때는 인감증명서,인감도장은 필수가 아닙니다막도장이나 싸인으로 서명 날인해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유흥업소가 비판을 받는 이유는 업소 자체 때문이라기보다, 일부 불법 영업, 주민과의 갈등, 사회적 음주 문화 변화, 경제 상황 등이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다반대로 법을 준수하며 운영되는 술집이나 유흥업소는 여전히 많은 사람들이 모임이나 여가를 위해 이용되고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인만 주민등록 주소를 부모님 고향으로 옮기고, 배우자와 자녀 2명은 현재 아파트에 그대로 전입해 있어도 주민등록상으로는 가능합니다다만 세금이나 비과세 판단은 주민등록만으로 결정되지 않습니다질문하신 1세대 1주택 비과세와 관련해서는,주소를 옮겼다는 사실만으로 비과세 요건을 충족하는 것은 아닙니다비과세는 보유기간, 취득 당시 조정대상지역 여부, 거주요건 등을 종합적으로 판단합니다특히 취득 당시 조정대상지역의 주택이라면 일반적으로 2년 보유뿐 아니라 2년 거주요건도 충족해야 하는 경우가 있습니다반면 조정대상지역이 아니었다면 보통 2년 보유가 기본 요건입니다따라서 주소를 부모님 댁으로 옮긴다고 해서 2년 후 자동으로 비과세를 받을 수 있는 것은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주택임대사업자주거용 주택을 임대하는 사업자입니다세입자가 전입신고를 할 수 있는 경우가 일반적입니다주거용으로 계약하며, 확정일자·전입신고 등 주택 임차인의 권리를 적용받는 경우가 많습니다,일반임대사업자(업무용 임대)사무실, 상가, 업무용 오피스텔 등을 임대하는 사업자입니다업무용으로 등록된 오피스텔은 전입신고가 불가능한 경우가 많습니다사업장으로 사용하는 것을 전제로 계약하는 경우가 일반적입니다,계약 전에 꼭 확인할 것집주인이나 공인중개사에게 아래 3가지를 확인하세요,이 호실은 전입신고가 가능한지,주거용으로 임대차계약을 작성하는 건지,건축물대장상 용도와 실제 임대 형태가 어떻게 되는지전입신고가 꼭 필요한 경우(주민등록 이전, 보증금 보호, 각종 행정서비스 이용 등)라면 계약 전에 전입 가능 여부를 반드시 확인하고 계약서에도 명확히 기재하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국식 전세는 세계적으로 매우 희귀한 임대 제도입니다다른 나라에도 보증금은 있지만, 집값에 가까운 거액을 맡기고 월세 없이 사는 구조는 한국 전세만큼 일반화된 사례가 거의 없습니다