청년전세대출 받을지 말지 고민됩니다!!

Question

24살인데 첫자취 원룸에서 이사 갈예정입니다!!

500/50 에 살았는데 1년동안

보증금 3천 정도까지 낼 수 있게됐는데

집을 알아보니 전세가 조금 더 괜찮아보여서..

근데 이 나이에 3천으로 월세들어갈지 그냥 전세대출 받고 들어갈지 고민이에요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만약 전세로 가고 싶다면 대출 자체보다 집 안전성을 최우선으로 보세요

체크 필수는 전세보증보험 가입 가능 여부,등기부등본 확인,근저당 비율,전세가율,집주인 체납 여부,

HUG/SGI 보증 가능 여부,

그리고 가능하면 구축 아파트,오피스텔,시세 확인이,쉬운 곳 위주가 훨씬 안전합니다

그렇지 않다면 반전세로 찾아보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순하게 전세대출을 통한 전세와 월세를 비교하면 주거비용 부담측면에서는 전세대출이 월세보다는 유리합니다. 특히나 청년전세대출처럼 저금리 공공대출을 이용하는 경우 월세보다는 비용부담이 크게 줄어들수 있기에 전세로 전환하시는게 유리할수 있습니다 .단, 전세대출금액에 따른 이자와 월세를 하였을떄의 비용을 실제 비교하여 가장 부담이 적은 쪽을 선택하시는게 맞습니다.

Answer 3

24살인데 첫자취 원룸에서 이사 갈예정입니다!!

500/50 에 살았는데 1년동안

보증금 3천 정도까지 낼 수 있게됐는데

집을 알아보니 전세가 조금 더 괜찮아보여서..

근데 이 나이에 3천으로 월세들어갈지 그냥 전세대출 받고 들어갈지 고민이에요

===> 보증금 3천만 원을 기반으로 전세대출을 활용해 전세로 들어가는 게 월세보다 훨씬 효율적이에요. 다만 생활비·이자 부담을 감당할 수 있는지 체크하는 게 중요한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

3천만원에 대출을 더해 1억원짜리 전세를 구하면 청년 버팀목 대출 기준 월 이자가 10만원대로 기존 월세 50만원보다 매달 35만원 이상 절약됩니다. 전세가 처음이라 불안하다면 대출과 동시에 보증보험이 100% 의무 가입되는 허그 청년 버팀목 대출을 신청해서 소중한 보증금 전액을 지키시면 됩니다. 모든 전셋집이 대출되는 것이 아니므로 매물을 볼 때 중개사에게 반드시 청년 버팀목 HUG 전세보증보험 가입이 확실히 승인되는 안전한 집인지 확인해야 합니다. 24살에 3천만원을 지키면서 월 주거비를 대폭 줄이면 다음 이사때는 더 큰 목돈을 모아 독립할 수 있으므로 월세보다는 전세대출을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

비용적인 면에서 월세를 내시는 것보다 전세 대출이 유리하실 수 있지만 저는 개인적으로 대출 보다는 현재 있는 자금 안에서의 시작을 추천드립니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

개인적으로 청년 전용 버팀목 전세대출을 받을 수 있으면 대출을 받고 전세 가는 것을 추천드립니다.

월세보다 전세가 거주 안정성이 높고 앞으로 전세가가 더욱 높아질 것으로 보이므로 지금이라도 전세를 갈 수 있으면 가는 것이 좋을 듯 보입니다.

개인적인 생각입니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세대출 자격 조건이 될 경우 아물래도 전세가 월세보다는 월 비용적인 측면에서 유리할 수 있습니다.

또한 선순위 근저당권이 없고 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권과 대항력을 갖추시고 전세보증보험을 가입을 하게 되면 향후 보증금 회수에도 문제가 없기 때문에 전세만 된다면 전세로 가는 것을 추천드립니다.

감사합니다.