답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고층 건물은 화재, 지진 등 재난 상황에서 대피나 구조가 어렵습니다특히 30층 이상 초고층 건물은 일반적인 소방차로는 대응이 불가능하며, 특수 장비와 시스템이 필요합니다이런 구조적 위험을 고려해, 일정 층수를 초과하면 별도의 안전 기준과 허가 절차가 적용됩니다.고층 아파트는 공공 자원과 도시 구조에 미치는 영향이 크기 때문에,단순한 구조물 이상의 정책적·사회적 고려 대상이 됩니다그래서 지자체나 정부의 별도 허가가 필요한 것이며, 이는 공공의 이익과 균형을 위한 장치입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 전망입니다아침에 창문을 열면 바다와 하늘이 맞닿은 풍경이 보이고, 해 질 무렵엔 석양이 바다 위로 퍼지는 장면을 집 안에서 감상할 수 있고 바다를 매일 보는 것만으로도 스트레스가 확 줄어들고, 심리적으로 안정감을 느끼는 사람들이 많습니다바닷바람은 도심에 비해 상대적으로 공기 질이 좋고, 먼지가 적습니다파도 소리, 갈매기 소리 같은 자연의 소리가 일상적인 배경음이 되어서, 마치 매일이 여행 같은 느낌을 줄 수 있습니다산책로나 해변이 가까워서 운동이나 산책, 명상 같은 활동을 쉽게 할 수 있고, 자연과 연결된 삶을 살 수 있고 바다 앞 부동산은 희소성이 있어서 자산 가치 상승 가능성이 높습니다특히 전망 좋은 곳은 프리미엄이 붙기 때문에 실거주 외에도 투자 가치가 있습니다물론, 아무리 멋진 곳이라도 현실적인 불편함이나 고민거리는 있을 수 있습니다바닷바람엔 염분이 많아서, 자동차나 건축 자재, 가전제품이 빨리 부식될 수 있고특히 금속으로 된 부분들은 관리가 잘 되어야 하고, 주기적인 청소나 도장이 필요할 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맞습니다1층은 구조적으로 습기에 취약할 가능성이 높고,특히 오래된 건물, 환기가 안 되는 구조일수록 관리가 까다롭습니다 철저한 환기, 제습기 사용, 실내 단열보강 등을 통해 어느 정도 해결할 수 있지만,애초에 1층을 선택할 때는 이 점을 충분히 감안하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적 수명으로 40~50년 정도의 철근콘크리트 기준입니다실제 사용 수명은 30년 전후부터 재건축 논의, 보통 50년 이상도 가능합니다아파트의 수명은 유지관리, 지역 수요, 사회 분위기 등에 따라 달라질수 있고현재는 재건축 연한이 30년 이상이어야 가능하지만,정부 정책 변화로 이 기준이 유연해질 수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가정폭력 속에서 견디고, 지금 이렇게 독립을 계획하고 있다는 것만으로도 대단한 일을 해내고 계신 겁니다질문자님이 겪은 상처와 아픔은 말로 다 헤아릴 수 없지만, 그 아픔을 끝내고 건강하게 독립하려는 의지가 보이기에 진심으로 응원하고 싶습니다.주거급여 대상인지 먼저 확인해보시고부모와 생계를 완전히 분리하고 나면 저소득 1인가구로 인정될 수 있습니다 복지로 홈페이지에서 주거급여 확인 가능합니다,보증금 0~200만 원의 고시텔, 셰어하우스, 1인 청년주택 등 활용전입신고 가능한 곳이면, 기초생활수급자나 청년지원 혜택 대상도 가능합니다처음에는 완전한 내 공간보다 내 안전한 공간이 우선입니다,파주 포함 수도권 지자체 대부분 10~20만 원 월세지원,분기별 25만 원 (경기도 내 3년 이상 거주 등 요건 충족 시),매달 30만 원 저축 시 5년 뒤 3천만 원 이상 목돈 수령무조건 신청 가능한 건 아니지만, 조건 갖추면 엄청난 도움이 됩니다, 독립의 형태 제안,고시원 보증금 거의 없고 즉시 입주 가능 ,셰어하우스 비교적 안전하고 비용 분담 ,LH 청년매입임대 신청 후 대기 길지만 장기 거주 가능 ,기숙사형 청년주택서울시·경기도 운영 저렴한 주택 이런 형태도 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.철학에서는 이 질문을 원인과 결과의 순환 구조나 시간의 시작은 무엇인가 같은 본질적 질문으로 본다고 합니다아리스토텔레스(고대 철학자)는 닭이 먼저라고 주장했습니다그는 형상이 실체보다 중요하다고 봤습니다 (닭이라는 형상 = 본질)하지만 오늘날 대부분의 철학자나 과학자는알이 먼저라는 진화론적 해석을 수용한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프로야구 흥행은 주변 상권에 실제로 큰 영향을 미칩니다특히 관중 수가 100만 명 이상을 넘어가고, 홈경기당 2만 명 가까이 꾸준히 몰리는 시즌에는 음식점·주점 매출이 급증하고창업 수요가 증가합니다결과적으로 임대료 상승 압력이 현실화됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 부모님과 세대 합가 후 청약에 당첨되면 부모님이 60세 이상이고 1주택자라도 세대 내 1주택은 무주택으로 간주됩니다따라서 질문자님은 무주택 세대주로 청약 가능, 조건 충족합니다세금(취득세/양도세 등)은 명의자 기준으로 판단합니다부모님 주택: 부모님 명의청약 당첨 아파트: 질문자님 단독 명의따라서 명의가 다르면 세대는 같아도 2주택자로 보지 않습니다 (세법상)양도세, 취득세 등 중과세 대상 아닙니다1세대 2주택 규정은 적용되지 않고 세금도 문제 없습니다질문자님이 무주택이고 부모님 명의 주택이므로 생애최초 대출 자격에 영향 없습니다단, 소득요건 및 연 소득 기준 등은 개별 심사가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새 아파트가 입주 시작되는 시점(보통 3~6개월)에는 기존 집을 처분하지 못한 갈아타기 수요자들이 대출‧이자 부담에 쫓겨 급매물로 내놓게 됩니다특히 다주택자, 자금 여유 없는 1주택 갈아타기 수요자는 팔고 잔금 치러야 해서 울며 겨자 먹기로 내놓습니다입주장은 급매가 진짜로 나오는 시기입니다핵심은 빠른 결단과 부동산과 긴밀한 협조로 이루어져야 합니다가격은 많게는 실거래가 대비 최대 15% 이상까지 떨어지는 경우도 있습니다그런매물을 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배, 조명 교체, 바닥 왁싱 등 최소한의 정돈으로 입주 가능한 느낌을 줘야 합니다심플한 가구, 조명, 식탁, 커튼 등으로 연출된 집은 공실보다 훨씬 잘 팔립니다요즘은 소형 가구 렌털 서비스도 있어, 몇만 원이면 간단한 연출이 가능합니다지역 내 상위 부동산에 직접 발품 팔아 무조건 여러 곳에 내노우으세요중개 보수 조건 상향 협의 히면 해당 매물을 더 우선 소개할 가능성 높아 질수 있습니다단지 내 커뮤니티(맘카페, 동호회, 부동산 관련 커뮤니티)에 매물 직접 공유하셔도 됩니다사는 사람 입장에서 매력을 느낄 포인트를 비가격 요소로 극대화 할수 있는 노력들을 해보시기 바랍니다