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국가에서 관리하는 사업은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기나 가스와 같은 공공 서비스는 민간 기업이 운영하지만, 국가가 자격을 부여하고, 규제와 감독을 통해 안전하고 효율적인 서비스를 제공하도록 하고 있고 이처럼 정부와 민간이 협력하여 공공사업을 운영하는 방식은 국가마다 다를 수 있지만, 기본적으로는 공공의 안전과 효율적인 공급을 보장하는 방향으로 이루어 진다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.24
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금리가 오르면 부동산시장이 활성화가 안되는이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 이자부담때문에 아무래도 주택매수를 쉽게 못합니다금리가 내려야 매수자가 늘어납니다금리가 오르는 것은 단순히 부동산뿐만 아니라 전반적인 경제 활동에 영향을 미칩니다금리가 높아지면 기업들이나 소비자들이 대출을 줄이고, 이는 경제 성장률을 낮추는 결과로 이어집니다경제 전반이 둔화되면 부동산 시장 역시 영향을 받게 됩니다
경제 / 부동산
25.03.24
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버팀목전세자금대출을 받을려고 하면 제일 먼저 알아봐야 할 점은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금대출을 받으려면 이사시에 그집으로 대출금을 알아봐야 합니다8월이 만기라면 집을 빼면서 다른집을 알아보면서 대출 상담을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.24
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집을 구할때 은행 대출을 받는다면 매매, 전세 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자본금이 없으면 전세자금대출을 받으면 월세와 얼마만큼 차이가 나는지 부터 따져 보고 진행을 하시는게 좋습니다매매는 그래도 본인 자본금이 어느정도 있어야 가능합니다그런부분을 확인해보시기 바랍니다또 생애최초구입으로 대출을 받는다면 이율이 낮고 대출한도가 많이 나올수 있으니 그런부분도 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.24
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거주 중인 아파트가 리모델링 사업을 하는데 이를 반대할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 매입 가격에 대한 고정된 기준은 없고 공정한 감정평가와 협의 과정을 통해 매입 가격이 결정된다고 합니다이 과정에서 세대와 조합이 합의하지 못할 경우, 법적 절차나 중재를 통해 해결이 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.24
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기간시설과 간선시설의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간시설은 국가 또는 지역의 핵심 기능을 지원하는 큰 규모의 인프라로, 넓은 범위에서 중요한 역할을 합니다간선시설은 기간시설을 보조하고 연결하는 역할을 하며, 지역 내 교통이나 물류 흐름을 원활하게 합니다둘의 차이를 간단히 말하면, 기간시설은 "주요한, 국가적인 역할을 하는 시설"이고, 간선시설은 "주요 시설을 연결하는 중간 규모의 시설"이라고 합니다
경제 / 부동산
25.03.24
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부동산 월세 정산하는 방법......
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1일 월세 = 100만원 ÷ 30일 = 33,333원입니다그런데 선불로 16일까지 냈으면 나머지만 계산하면 될거 같습니다후불이면 나가는날까지 계산하면 되는데 선불이면 낸날까지 빼고 나머지 날자까지 내면 되는데 임대인과 날자계산을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.24
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이번에 토지거래허가 폐지하고 집값 올라가는 추세를 보니까.. 서울에는 정말 돈 많은 사람들이 많은 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부적한데다 다주택자들이세금때문에 똘똘한 한채를 원하고 또 젊은세대들이 상급지로 입성을 위해 구입을 많이 하고 있습니다실거주,투자 모두 원한다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.24
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mou체결이 계약의 초입을 의미하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.MOU(양해각서) 체결은 계약의 초입에 해당한다고 볼 수 있지만 MOU는 법적인 구속력이 없는 문서로, 주로 양 당사자 간의 협력 의지를 나타내는 문서라고 합니다이를 통해 양측이 향후 계약을 체결할 의향이 있다는 점을 확립하는 것이고MOU를 체결한다고 해서 반드시 계약까지 성사된다는 보장은 없지만, 보통은 계약을 위한 협상의 첫걸음으로 이해됩니다MOU는 "서약"보다는 서로 간의 협력 방향에 대한 합의서에 가깝다고 볼 수 있고MOU 후에는 더 구체적인 계약 조건과 내용을 논의하고 법적 구속력 있는 계약을 체결하는 단계로 진행될 수 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.24
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주거용 임대계약 자동연장에 대해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없으면 묵시적 계약으로 봅니다지금은 묵시적 계약이 된거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.23
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