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부동산 계약 관련 전입신고에 관한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 8일로 치렀으면 계약서 날자를 8일로 수정하시기 바랍니다수정하고 서로 날인을 하시면 됩니다그리고 그날 전입신고를 하시면 됩니다주민센터에서는 휴일에 전입신고를 할수 없습니다
경제 / 부동산
25.03.12
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남편이 공공분양주택을 당첨 받은경우 배우자가 무순위 청약 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,무순위청약은 가능하다고 합니다,배우자가 무순위 청약에 당첨되면, 남편이 당첨된 공공분양주택과 중복으로 소유할 수 없기 때문에 둘 중 하나를 포기해야 합니다. 즉, 한 가구가 여러 개의 분양주택을 소유할 수 없기 때문에, 무순위 청약에 당첨된 경우 그 주택을 선택하고, 남편이 이미 당첨된 주택을 포기해야 합니다. 구체적인 사항은 청약 제도의 변경이나 정책에 따라 달라질 수 있으니, 청약을 진행하기 전에 정확한 정책을 확인하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.03.12
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우리나라에서 가장 처음 지은 아파트는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에서 처음 지어진 아파트는 1960년대에 서울 강남구 신사동에 위치한 신사 아파트라고 합니다 이 아파트는 1966년에 완공되었으며, 당시에는 고층 아파트 개념이 낯설었기 때문에 큰 화제를 모았다고 합니다. 그 이후로 아파트는 점차 대중화되었고, 지금은 한국의 대표적인 주거 형태로 자리 잡게 되었습니다.
경제 / 부동산
25.03.12
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요즘이 아파트 구매할 때 좋은 시기인가요? 아니면 안 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다를수 있습니다서울은 공급이 부족하지만 상급지를 원하는 분들이 많고 토지거래허가구역이 해제된 지역은 매물이 없고 가격이 오르고 있습니다어느지역을 선택하실지 모르겠지만 그지역을 보고 판단을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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부동산 6억이하 집 주담대 받고 구매시 자금조달계획서 써야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비규제지역에서 6억 이하의 아파트를 주택담보대출(주담대)을 이용해 구매하는 경우, 자금조달계획서를 작성할 필요는 없습니다.일반적으로 자금조달계획서 작성은 규제지역에 해당하는 지역에서 6억 원 이상 주택을 구매할 때 필요한 경우입니다. 비규제지역에서는 대출을 통해 자금을 조달하는 경우 자금조달계획서 제출이 요구되지 않으며, 주담대 이용 시에도 별도의 자금조달계획서를 제출할 필요가 없습니다.다만, 특별한 경우나 은행의 요구 사항에 따라 자금 출처 확인을 위한 서류를 제출할 수도 있으므로, 은행과 상담 후 구체적인 서류를 확인하는 것이 좋다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.12
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월세는 임대인 마음대로 정할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하기전에 가격을 협의해서 해야되는데 외국인이라 시세를 잘모르기도 한거 같습니다방크기,년도,수리상태에 따라 월세가 다르기는 합니다월세가 시세보다 너무 비싸면 기간전에 이사를 하는것도 방법일수 있는데 비싸면 또 안나갈수 있습니다잘생각하셔서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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서울은 여전히 아파트 공급부족인 상태인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 예전에는 규제로 공급을 못했고 지금은 모든비용이 올라서 쉽게 못하고 있는 상태입니다공급을 한다고 해도 조합분을 제하고 나머지가 늘어나는 공급분입니다그러다보니 공급이 부족할수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.03.12
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중개인이 외국인상대로 돈을 엄청 받는것 같아요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 다른 부동산에 가서 그지역 시세를 먼저 알아보고 시세가 비싸다면 부동산 사무실에 찾아가서 가격에 대한 말씀을 드려보시기 바랍니다분명 그집의 임대인이 내놓은 가격대로 부동산에서 세를 놨을 것으로 봅니다어떤 상황인지 먼저 확인을 하시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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강남, 성수, 영등포랑 비교적 대중교통으로 가까운 경기 지역이 어딨어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남과 성수는 서울의 중심지에 가까운 곳이기 때문에, 이 지역들과 대중교통으로 비교적 가까운 경기도 지역을 찾으신다면 성남이나 하남,구리,남양주 이런곳들이 기깝습니다영등포는 경기도부천이나 김포도 가깝다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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갭투 주담대 가능한지 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자보다 선순위로 대출을 받고 후순위로 지인분이 들어오신다면 가능할것으로보입니다보통 세입자가 있으면 대출이 안나올수도 있고 또 선순위 대출이 있으면 잘안들어 올수 있습니다또 후순위로 한도가 될때는 대출이 가능할수 있으니 은행에 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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