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답변 내역

강제경매진행 후 질문이 있습니다. .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배당이 완료된 후, 경매의 결과가 법원에 의해 최종적으로 등록되어야 하고 법원에서 배당을 완료하고 이를 경매 사이트에 반영하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다.경매 사이트에 결과가 업데이트 되기까지 수일에서 몇 주 정도 소요될 수 있다고 합니다조금만 더 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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건축행정시스템 세움터 신청인 자격에 대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반인이 아파트 평면도를 확인하는게 쉽지 않을수 있습니다네이버 부동산,직방,다방,호갱노노,관리사무실등 사이트 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다또 지자체나 국토교통부에서 제공하는 건축물 정보 열람 시스템이 있을 수 있습니다. 지역에 따라 아파트 평면도가 공개되는 경우가 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.12
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옥상 난간이 법적으로 낮아서, 벽돌 쌓아서 높일려면, 증축신고 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽돌을 쌓아서 옥상 난간을 높이기 전에 증축 신고와 하중 검사가 필요할 수 있습니다. 작업을 시작하기 전에 건축 관련 전문가와 상담하거나, 해당 지자체의 건축 관련 부서에 문의하는 것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.12
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필리핀의 소득 수준은 어떻게 되나요?!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필리핀의 소득 수준은 지역에 따라 차이가 크고, 빈부 격차도 심각한 상황이라고 합니다2023년 기준으로 필리핀의 1인당 GDP는 약 3,800달러 정도로, 세계 평균보다는 낮지만 이 수치는 전체적인 평균이므로, 도시 지역과 농촌 지역 간의 차이는 매우 크다고 합니다 마닐라와 같은 대도시에서는 상대적으로 높은 소득을 올리는 사람들이 많지만, 지방의 일부 지역에서는 매우 낮은 소득 수준을 경험하는 사람들이 많다고 합니다빈부 격차는 필리핀에서 매우 큰 문제로, 도시와 농촌 간의 경제적 불균형이 뚜렷하고 부유한 계층은 고급 주택과 고급 소비를 하며, 저소득층은 생계를 위한 기본적인 필요를 충족하는데 어려움을 겪고 있다고 합니다 많은 사람들은 저임금 노동에 종사하거나 비정규직 일자리를 찾으며, 이러한 상황은 사회적 불평등을 심화시키는 요소로 작용한다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.12
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중기청 감액 연장하는데 감액된 금액 상환방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 차감계약서를 쓰면 차감된 금액만큼 만기 날자에 임차인 계좌로 보내줍니다그러면 임차인은 받은 금액을 은행에 상환하는 순서로 진행이 됩니다임대인과 그부분을 명확히 해서 재계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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부동산 경매 매각결정기일은 뭘 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경매에서 매각결정기일은 법원이 경매를 통해 매각할 부동산의 최종 판매 여부를 결정하는 날을 의미합니다. 이 날, 법원은 입찰자들이 제출한 입찰 금액을 바탕으로 매각을 승인하거나, 유찰된 경우에는 경매가 진행되지 않거나 차후에 다시 진행될 수 있습니다.경매 매각 결정일은 경매결과를 확정짓는 중요한 날자라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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입주확정일받으러 해당 지역 동사무소로 방문해야하나요 ??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자 받는 과정에서 동사무소를 방문할 때, 이사 갈 집의 주소가 있는 동사무소로 가야 합니다. 거래신고하시면서 확정일자 받으면 됩니다 현재 거주 중인 지역이 아니라 전세 계약을 한 집의 주소가 속한 동사무소에 방문하시거나 정부24시 온라인으로 확정일자를 받아도 됩니다
경제 / 부동산
25.03.12
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월세계약 2년했으면 무조건 2년을 살아야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년으로 계약했어도 만기전에 나가게 된다면 미리 임대인께 통보하고 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다부동산 수수료을 임차인이 부담하시면 됩니다그러니 부동산 몇곳에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.12
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주택취득자금조달계획서 제출인 부분의 주소
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주택취득자금조달계획서에서 제출인 부분의 주소는 현재 거주하고 있는 주소를 기입해야 합니다. 주택을 구매하려는 사람의 현재 주소를 기준으로 작성하는 것이기 때문에, 새로 취득할 집의 주소가 아니라 현재 살고 있는 주소를 기입해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.11
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원룸 중도 퇴실 수수료 어떤게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 임대인이 내야할 부동산 수수료를 질문자님이 내게 됩니다그런데 직접 임차인을 찾았다면 부동산에서 계약서를 쓴다해도 대필료만 내면 됩니다만약 대필료를 내게 된다면 임대인분의 10만원을 내게 되고 새로들어온 임차인이 10만원을 내게 됩니다그런데 임대인이 원해서 부동산에서 쓰자고 했으면 임대인과 반반씩 부담하자고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.11
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