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임장후 맘에 들었던 네이버 매물(아파트)이 안보이는데 거래됐거나 거둬들인거 같은데... 혹시 다시 내놓을 가능성은 얼마나 될까요~~?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 되면 네이버에서 매물을 내립니다그지역이 허가지역이 해제된 지역이면 거둬들였을 가능성이 큽니다부동산에 전화해서 확인해보시는게 제일좋고 또 매물이 나오면 연락해달라고 부탁해 놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.22
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전세계약 전에 다른 집을 계약하고싶은데요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금이 아직 안넘어 갔고 맘에 드는 다른집이 있다면 부동산에 솔직하게 얘기를 하시기 바랍니다계약금이 조금이라도 넘어갔으면 포기를 해야 되지만 그렇지 않다면 다행입니다
경제 / 부동산
25.02.22
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묵시적 갱신이 되고 난후 퇴실통보후 월세부담은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장으로 나가게 된다면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다법적인 기간이 3개월이므로 이전에 나가게 되면 수수료도 임차인의 부담이고 월세역시 그기간까지는 임차인의 부담으로 보시고 그이후가 임대인의 책임입니다그렇게 생각을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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전세집을 기간이 다 되어가는데 미리 집주인에게 연락을해서 나갈거라고 말을 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 미리 통보를 하시고 이사준비를 하시기 바랍니다방이 나가는 날자를 봐가면서 그날자에 맞춰서 방을 얻으시면 됩니다이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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집이 크면 돈이 더 드나요? (34평) 이자나 세금 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 크지 않으면 종부세가 없고 84m2까지는 괜찮습니다집 매수의뢰를 한 부동산과 그런 부분을 상담해서 구입하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.22
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이전 집 계약 만료 전 버팀목 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전집이 대출이 없으면 가능하지만 방이 안나가면 월세를 부담해야 하고 또 전출을 해야 된다는 점이 걸리는 부분입니다전출을 해버리면 본인의 보증금에 대한 대항력을 잃어버립니다그런부분을 잘짚어서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.22
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서울 도심에 아파트 높이를 제한한 곳이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경관보호 대상이나 목적이 분명한 서울의 주요 산(남산·북한산 등)과 주요 시설물(경복궁, 국회의사당) 주변은 고도지구로 지속 관리해 경관을 보호·유지된다고 합니다특히, 경복궁 주변 지역은 중요 문화재의 경관 보호를 위한 고도제한의 목적이 명확하기 때문에 일부 중복 규제 지역에 대한 지구 조정(0.19㎢)을 제외하고는 현행 건축물 높이 규제를 그대로 유지하기로 했고 그리고 남산과 구기·평창 지역은 내사산·외사산으로 둘러싸여 서울의 특징이 담긴 대표경관인 만큼 경관 보호를 위한 현 고도제한의 기본방향은 유지하고 지속적으로 관리하되 지형·지역여건 등을 고려하여 높이를 세밀하게 관리한다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.21
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아파트 매매거래시 어떤점을 유의해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 본인의 자본금에 맞는 지역,학군,교통,인프라를 외부요인으로 보고 내부로 들어가면 층,향,조망권,일조권,수리상태를 확인하게 됩니다결로나 곰팡이가 있는지 확인하시고 되도록 사이드는 피하시는게 좋습니다이런부분을 감안해서 집을 선택하는 편입니다
경제 / 부동산
25.02.21
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경기도 전세집 2년째살고있는데요 전세금 올려달라는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 확인해보셔야 겠지만 대출이 있으면 안나올수도 있습니다만약 안나온다고 하면 올릴 보증금을 월세로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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묵시적 계약 연장은 어느 상황에서 발동하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 되는데 아무런 통보를 안했을때 묵시적 계약이 되는 것입니다 묵시적 계약이 되면 2년전 계약 그대로 계약 연장이 되고 또 만기전이라도 임차인이 나간다고 통보를 한후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이런부분이 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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