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민간임대아파트 전세계약 특약사항 기재불가~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항이라는 것은 서로가 필요한 부분이 있을때 협의를 해서 기재를 하는 것인데 요구자체를 하지 말라는 얘기 같습니다그부동산에 다시 한번 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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공공50년임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 이렇게 뜨는건 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공 아파트는 낮은 임대료와 함께 주거 환경을 안정적으로 제공하지만 신청 방법 등 정확하게 과정을 이해하는 것이 요구된다고 합니다공공임대아파트 자격 조건에 부합하지 않으면 입주 자체가 제한될 수 있어 미리 확인한 뒤 요구하는 서류를 발급하는 것이 필수적이라고 합니다뭔가 조건에 안맞는 부분이 있었나봅니다
경제 / 부동산
25.02.21
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서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 하시려면 본인의 자본금이 제일 중요하고 지역,교통,학군,대단지,인프라가 좋은 외부사항을 고려하고 내부로 들어가면 층,향,조망권,일조권,내부수리상태 이런부분을 많이 봅니다다 갖출수는 없지만 대체적으로 이런부분을 참고해서 매수를 하는 편입니다
경제 / 부동산
25.02.21
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지방 악성 미분양 양도세 면제를 추진할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 악성미분양이 많아서 취득세, 보유세, 양도세 등은 풀고 공급 위주의 정책에 집중해야 한다는 몇몇교수들이 대책방안을 얘기한거 같습니다실효성이 있을지는 더 두고 봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.21
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2년지나고 계약끝나고 임차인 재계약시 계약성 작성 복비는 얼마인가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 재계약서를 작성하게 되면 등기부등본을 발급받아서 확인하고 재계약서를 작성해줍니다수수료는 부동산과 협의사항이지만 보통 각각 10만원씩 받습니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.21
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주민등록 등본과 초본의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록 등본은 개인의 주민등록 정보를 증명하는 서류이며 초본은 주소변동내역을 포함한 서류입니다그래서 소유권이전등기할때 주소내역을 보려고 주민등록 초본을 요구할때도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.21
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전세 실거래가가 이상한건 어떤 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간의 전세를 싸게 주는경우도 있습니다가끔은 그런 거래가 있을수 있지만 많지는 않습니다그렇지 않다면 집에 담보물이 많아서 전세를 싸게 준경우도 있을테고 나름 이유가 있을것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.02.21
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세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 됩니다만약에 재계약을 하실거같으면 그부동산에 부탁을 하시면 등기부등본 발급받아서 재계약 작성해 주실겁니다수수료는 서로가 협의해서 드리면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.21
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재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3,144×0.3025=951.06평입니다이런식으로 평수를 환산히면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.21
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요즘 건설쪽 일이 너무나 없는거같습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든비용이 올라서 분양자체를 안하고 있는 경우가 많은거 같습니다서울은 공급이 부족해서 개발을 해야 되는데 돈이 없어서 쉽지만은 않지만 그로인해 3기신도시를 분양하고 있습니다앞으로는 조금씩 좋아질것으로 보입니다건설경기가 좋아야 모든 경기가 살아 날수 있을것으로 봅니다정부정책이 있을것으로 기대해봅니다
경제 / 부동산
25.02.21
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