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다른분들도 생에 최초 집을 장만한다면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북이라도 좋으니 서울에다 하시는게 좋을거 같습니다물론 자금이 된다면 좋은지역에 구입하시라고 하겠는데 어떤 전문가는 10년후에는 강북도 사기 힘들어질거라고 얘기하신 분도 있습니다선택을 잘하셔서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.17
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LH청년전세임대 , SH전세임대 !
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH와SH는 산하기관이 달라 사업대상 지역이 다르다고 합니다LH는 한국토지주택공사이며, 국토부 산하 기관으로, 대한주택공사와 한국토지공사의 결합체와 같이 운영되고 반면 SH는 서울주택도시공사이며 서울시 산하 기관으로 지방 공기업이라고 합니다때문에 LH는 전국을 대상으로 SH는 서울만을 대상으로 임대와 공공분양을 공급한다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.17
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부동산가격계속오르나요?자리좋은 역세권에집 사놓는게좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁은 관계로 공급이 많이 부족하다고 합니다그런데다 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동이 많았습니다그러다보니 가격이 지역별로 차이가 많이 나고 있어서 집을 매수할 여력이 된다면 괜찮은. 지역으로 매수를 하라고 권하고 싶습니다갈수록 서울은 더 오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.17
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부동산 갭투자의 기본적인 절차를 알려주시면 감사드리겠습니다. 매매, 전세는 어떻게 계약하는건지에 대해서 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 살고 있는 집을 매수하셔도 되고 매도인이 집주인이라면 세입자를 찾아서 잔금처리를 하면 됩니다질문자님 같은 경우에는 전세가 들어 있는 집을 사는게 더 간단할수 있습니다매매값에서 전세금을 뺀 나머지를 잔금으로 치르고 잔금날 소유권이전등기를 하면 됩니다이런경우는 좀 간다한데 세입자를 찾아야 한다면 잔금 날자가 신경 쓰입니다혹시나 잔금날 세입자를 못맞출수도 있어서 그럴때는 잔금날자를 좀 여유있게 잡으면 됩니다이런 모든 조건을 부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.17
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30~40대분들 부동산 투자를 많이하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발빠른 분들은 하고 있습니다경기도권으로 당첨이 되신분들이 가격이 좋을때 아파트를 매도하고 강남,송파로 갈아타는 분들이 대부분 30대 중반들이 많았습니다현장에서 일하는 저희보다 훨씬 과감하고 정보가 빠르다는 것을 느꼈습니다
경제 / 부동산
25.02.17
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임차권등기명령 접수 후 매매계약자 나타났을경우 집주인 등기명령 해지요청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청했으면 만기일에 보증금받고 동시에 해지해주는 조건으로 계약이 이행 되어야 합니다사실 임차권등기가 되어 있으면 임차인들이 안들어 오려고 합니다보증금받고 해지해주는 조건으로 말씀을 드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.17
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이런 경우 월세 일할계산 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들의 필요로 들어온다면 만기전이라도 나가고 되는지 물어보고 된다고 하면 날자 계산을 해서 월세를 지급하면 됩니다임대인과 협의를 해서 날자를 정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.17
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아파트 토지허가제가 풀리면 왜 가격이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가구역으로 묶이면 매수자들이 갭투자가 안되고 입주할수 있는 분들만 살수 있었습니다사실 6년을 묶어놔서 풀기도 해야 하는데 서울의 아파트 공급이 부족하고 똘똟한 한채를 원해서 더 오르는거 같습니다같은 서울이라도 가격차가 너무 심해서 지역간의 갈등이 생길수도 있을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.17
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5년전환 공공임대아파트에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양을 안받으셔도 됩니다본인이 청약을 안받으면 다른사람한테 분양을 할것으로 봅니다공공임대로 청약을 받았다해도 청약 통장으로 일반 청약은 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.17
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춘천에 10평짜리 땅 있는데.. 10평만 딸랑 팔릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅이 10평이라면 개발 호재가 있어서 같이 건물을 짓는다면 몰라도 개인적으로는 팔리지 않을거 같습니다뭔가가 될때까지 기다려야 될거 같고 옆에 건물을 짓는다면 흡수를 한다면 모를까 그래도 부동산에 내놔 보시기 바랍니다혹시나 필요로 하는 사람들이 있을수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.17
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