부동산 복비는 언제 지급하는건가요?
부동산매매거래할때 부동산에 지급하는 중개수수료를 계약체결시 지급하나요 아니면 잔금완료시 지급하나요?
일부 부동산에서 계약시 달라는 얘기가 있어 궁금합니다
부동산매매거래할때 부동산에 지급하는 중개수수료를 계약체결시 지급하나요 아니면 잔금완료시 지급하나요?
일부 부동산에서 계약시 달라는 얘기가 있어 궁금합니다
==> 공인중개사법에 규정하고 있는 중개보수 지급기준은 다음과 같습니다.
원칙 : 상호 협의하 결정
예외 : 잔금일에 지급하도록 규정하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 매매거래 시 중개수수료는 일반적으로 계약서에 명시된 지급 시기에 따라 다릅니다. 계약서에 별도의 조항이 없으면 법적으로 거래대금 지급이 완료된 날에 중개수수료를 지급하는 것이 원칙입니다.
그러나 일부 부동산에서는 계약 체결 시 중개수수료를 요구하기도 하며 실무상 계약 시 일부 또는 전액 지급하는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로는 잔금 완료 시 지급합니다. 일부 부동산은 계약금 시점에 요구하기도 하기도 하지만 법적 원칙은 잔금 기준입니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
부동산 매매 및 임대 등 서비스를 제공하고 공인중개사에게 지급하는 중개수수료는 원칙적으로 모든 서비스 계약이 종료된 후 지급을 합니다.
공인중개사법상 중개수수료는 거래 성사에 대한 대가로 매물소개, 계약서 작성, 계약금지급, 중도금 지급 등 계약의 진행단계에서 지급하는 것이 아니라 잔금 지급까지 모두 완료한 이후에 잔금 지급일에 중개수수료도 지급하는 것이 맞습니다.
계약이 다 마무리도 안된 시점에 중개수수료 부터 요구하면 당당하게 위와 같이 말씀하시고 잔금일에 지급을 말씀하시면 됩니다.
중개보수 지급 시기는 협의에 따라 다릅니다.
계약시 내기로 했으면 계약시, 잔금시 내기로 했으면 잔금시입니다.
다만, 별도 협의가 없다면 잔금시입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원칙은 계약서 작성하면 지급하는 조건인데 대부분 잔금치르고 받는 편입니다
중개사에 따라 지급시기를 조절하는 편입니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인 중 개 사 법 시행령에 따르면, 중 개 보수의 지급 시기는 원칙적으로 개업 공인중개사와 중 개 의뢰인 간의 '약정'에 따릅니다. 만약 별도의 약정이 없다면, 중 개 대상물의 거래 대금 지급이 완료된 날, 즉 잔금을 치르는 날에 지급하는 것이 일반적입니다.
일부 부동산 에서는 계약 시점에 수수료를 요청하는 경우가 있는 것은 , 계약서 수수료를 요청하는 경우가 있는 것은, 계약서 작성으로 중 개 행위가 완성되었다고 보며, 만약 계약이 파기 되더라도 공인중개사의 고의나 과실이 없는 경우에는 중 개 수수료를 지급해야 하는 경우에는 중 개 수수료를 지급해야 하는 경우가 있기 때문입니다. 따라서 계약 시 공인 중 개 사와 충분히 협의하여 지급 시기를 계약 시로 약정 할 수도 있습니다.
매도 인과 매수인 양쪽 모두 각각 법정 요 율에 따라 중 개 보수를 지불하게 됩니다.
중 개 보수 료는 계약 시 또는 잔금 완 납 시 매도 자와 매수 자의 약정에 따르므로 충분히 협의하여 결정하시면 되며, 특별한 약정이 없다면 잔금 일에 지급하시는 것이 법률적 기준입니다.