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월세 인상과 계약 기간에 대한 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2월20일이 만기이면 만기전 2개월에서 6개월전에 통보를 해야 되는데 이미 지나있어서 지금통보하게 되면 통보한 날로부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다이사를 하실거 같으면 지금이라도 통보하시면 임대인이 방을 내놓고 기간내에 빠지면 이사를 가시면 되고 기간내에 안나가면 임대인과 협의를 해가면서 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.16
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삼성, 잠실, 청담, 대치 토지거래허가구역 해제 이후 시장 분위기가 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역중에도 재건축단지들은 그대로지만 재건축이 아닌 단지들은 벌써부터 금액을 올려서 거래가 안되고 있습니다올라가는 추세라고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.16
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면목동 단독주택 매도시 평단단가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부사이트에 들어가서 주변 실거래가 확인을 하셔도 되고 부동산에 몇곳에가서 매수할것처럼 거래 금액을 확인하시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
25.02.16
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서울 아파트 가격은 왜 이렇게 비싸나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한데 거기다 다주택자들의 세금 문제때문에 똘똘한 한채를 원하는 분들이 많고 상급지 이동이 많아서 지역적으로 금액차별이 심해지고 있습니다같은 서울이라도 감히 들어갈수 없는 지역이 되었고 그지역이 아닌분들은 소외감을 느낄정도입니다앞으로는 더 차이가 날수도 있습니다다른 지역은 저렴한 지역도 많습니다우선은 저렴한 지역이라도 선택을 하시는게 좋을수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.16
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아파트 가격 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 좋은지역들의 허가구역이 해제되었습니다재건축을 하고 있는 단지들은 안풀렸지만 그주변의 아파트들은 벌써 많이 오르고 있습니다그러다보니 차별화가 더심해질것으로 보이고 인구감소가 되는지역이나 공급이 많은 지역은 더 떨어질수 있을것으로 보입니더
경제 / 부동산
25.02.16
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시골집 같은경우 매입을 할때 주의 사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 하시는분이 집을 새로 지을건지 아니면 리모델링을 하고 들어갈지 결정을 하고 집선택을 하셔야 할거 같습니다현장답사를 할때 어떤 집인지 판단을 잘하셔야 하고 사람이 계속 살고 있으면 그래도 상태가 괜찮을텐데 비어 있는 집이라면 여러가지 문제가 있을수 있으니 더자세히 살펴서 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.16
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부동산 실거래 가격 정보는 민간에게 몇개월 후에 공개되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 체결하게 되면 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하게 됩니다그러면 몇일있다 국토부 사이트 실거래가 조회를 할수 있습니다거래신고 후에 볼수 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.16
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전세계약 먼저하고 4개월 후 현임차인 계약만료후 입주해도 위험하지 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약이 수리를 해주는 조건인거 같습니다전임차인 내보내고 나머지 기간동안 수리를 하고 질문자님이 들어가는 계약인거 같습니다계약 조건을 특약에 잘쓰시면 되는데 만약 잔금 20%까지 다된다면 잔금을 미리 치르고 그날자에 전입신고와 확정일자를 갖추는 방향으로 계약을 하시고 수리후에 입주하셔도 됩니다또 잔금다음날까지 대출이나 다른 제한물권을 안잡는 조건을 특약으로 기재 하시면 됩니다부동산과 협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.16
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부동산을 매매하거나 투자할 때 반드시 체크해야 할 핵심 요소는 무엇인가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 본인에게 맞는 자본금이 준비되었다면 지역,교통,학군,인프라를 최대한 맞춰서 선택을 하셔야 되고 내부를 볼때는 층,향,조망권,일조권,내부수리상태를 보고 선택을 하시면 됩니다매수하기로 결정을 했으면 서류점검을 꼼꼼히 하고 계약서 작성에서 부터 잔금처리후 소유권 이전등기까지 철저하게 계약서대로 이행이 되어야 합니다그런부분은 부동산과 협의를 해가면서 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.16
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아파트 동 수는 왜 10X동 처럼 숫자가 크나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 단지에서 동 번호가 101동부터 시작하는 이유는 체계적이고 일관된 번호 부여를 위한 것이라고 합니다한국의 아파트 건축 및 관리 기준에 따라, 첫 번째 동은 101, 두 번째 동은 102로 부여되어 숫자가 100의 단위로 확장됩니다. 이는 관리의 편리함과 주민들에게도 쉽게 식별할 수 있는 장점을 제공하기도 한다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.16
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