신혼부부 전세 입주 예정입니다. 매매 고민이 있습니다.

Question

올해 말에 결혼을 앞두고 곧 아파트에 전세 입주하게 됩니다.

아무래도 앞으로 전세는 어려울거같고, 매매를 하자니 모르는게 많아서 걱정이됩니다. 예산은 현재 2억정도 있습니다.

1. 경기도권 5억때 아파트도 매매하기 괜찮나요?

2. 앞으로 우리나라의 전세제도는 사라질 준비를 하고 있을까요?

3. 부동산을 공부해야한다면 어떻게 여자친구와 시작할 수 있을까요?

4. 집값은 한동안 떨어질까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,조건이 맞는다면,경기 북부(남양주, 의정부), 동탄, 광교, 김포 일부 지역 등은

실거주+미래가치 측면에서 나쁘지 않습니다

단, 교통 호재 없는 입주 10년 이상 단지는

매매 후 가격 방어가 어려울 수 있으므로 주의가 필요합니다

,완전히 사라지지는 않지만 축소는 확실히 진행 중입니다

,부부가 함께 공부 시작하면 좋습니다

짧은 유튜브, 실거래가 앱, 소설 같은 재테크 책부터 추천합니다

,앞으로 집값은 단기 조정후 중기 회복 가능성 있습니다

반면, 경기 외곽/지방은 구조적 하락 위험성이 있습니다

지역적 차별화는 갈수록 심해질것으로 보입니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

경기도권 5억 원대 아파트 매매는 현재 실거주와 투자 모두에서 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.

수원, 부천, 김포, 동탄, 안양 등 5억 원 아파트가 다양하게 분포하여 교통 호재와 생활 인프라가 양호한 지역들이 많아 앞으로도 가격 상승 가능성이 높다는 전문가의 의견이 있습니다.

우리나라 전세 제도는 장기적으로 점차 축소되고 월세화가 확대되는 추세입니다. 정부도 월세 활성화 정책을 추진 중이며 주택임대차보호법 개정 등으로 전세 공급이 줄고 대신 월세와 반전세 비중이 늘어날 것으로 예상됩니다.

감사합니다.