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부동산 신탁사는 무엇을 하는 곳인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁사는 부동산 개발 과정에서 시행사와 시공사의 부도나 파산 등의 위험에 대비하여 투자자들의 자금을 관리하고 보호하는 회사입니다. 자금이 큰 부동산 개발 사업은 항상 일정한 위험이 따르는데, 신탁사는 이러한 자금의 안정성을 보장하며 계약자들의 재산을 보호하는 역할을 합니다.주요 역할: 계약자들의 투자금 관리, 자금 운영, 신탁 계약 체결, 안전한 자금 보호책임과 권한: 부동산 개발 자금의 유용을 막고 계약자의 자산을 보호할 수 있는 권한을 가집니다. 신탁사는 자금뿐만 아니라 부동산 자산의 일부를 관리하기도 하며, 일부 사업에서는 부동산 소유권을 신탁사의 이름으로 등록하여 자산의 안정성을 강화하기도 합니다.주요 신탁사 예시: 한국자산신탁, 한국토지신탁, 우리자산신탁, KB부동산신탁, 코리아신탁 등이 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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데이터센터는 왜 혐오시설로 불리고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.데이터센터는 컴퓨터 시스템과 관련된 소프트웨어와 네트워크를 비롯한 인터넷 사용자의 데이터를 보관하는 장소라고 합니다그런데 주민들은 전자파로 인해 인체에 해롭다는 인식으로 반대를 하는거 같습니다사실 인체에 해롭지는 않다고 합니다그래서 데이터 센터는 없어서는 안될 아니 무조건 유치를 해야만 이득인 미래기술이라고 합니다무조건 반대만 할것이 아니고 또정부에서도 정확하게 인지를 시키고 설치를 해야 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.08
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복권사시는분들(저도삽니다) 심리가궁금하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 복권은 혹시나하는 기대 심리로 사는거 같습니다솔직히 모든게 힘들고 희망이 없는데 그런 기대감이라도 있어야 할거 같습니다그러다 당첨이 된다면 더할나위 없이 좋구요그런데 너무많은 돈을 투자하기보다 심심풀이로 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.08
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근저당 있는 아파트 전세대출 나올까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다전세가 2순위라서 전세대출이 안나올수도 있습니다은행 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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청년 공공 주택 신청 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,혼자 집을 얻고 전입신고를 했다면 세대분리를 해서 세대주가 된것입니다,청약신청을 할때 공고문을 잘 읽어보고 청약 조건을 보시기 바랍니다공고문이 제일 중요합니다
경제 / 부동산
25.02.08
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전세기간 중 집주인이 바뀌고 월세로 변경하는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약서를 쓰게 되면 조금이라도 수수료를 드려야 합니다부동산에서는 등기부등본을 확인해서 계약서를 작성해줄거라 봅니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.08
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전세 살고 있는데 가스렌지 불이 잘 붙지 않는데 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌트인이면 임대인께 말씀을 드려보세요전세라면 본인들이 가스렌지 준비를 하는 편인데 빌트인이면 말씀을 드려보고 방법을 찾으시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.08
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집 팔려고 내놓았는데 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.워낙 경기가 안좋아서 그렇기도 합니다한곳보다는 한두군데 더내놓고 매수자를 기다려보시기 바랍니다인연은 어디서 될지 모릅니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
25.02.08
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아파트 대지지분이 중요한 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지지분은 중요합니다만약에 재건축이나 재개발을 할때 땅면적에 따라서 본인이 내야할 추가분담금이 결정됩니다전체적인 면적이 넓어야 새로지을시에 용적률도 많이 받을수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.08
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손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예로부터 조상님들은 좋은 일 할때는 좋은날을 찾아서 진행했습니다특히 결혼식,개업식,이사 등을 할때 길일을 택하는것을 매우 중요하게 여겼습니다길일에 일을 진행하면 좋은 기운이나 행운이 들어오고 불행을 피할수 있다고 믿었기 때문입니다그러다보니 이삿날에 이사를 하려고 하고 이사비용도 비싸다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.08
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