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역세권의 정확한 정의는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역세권은 걸어서 5분에서 10분정도 걸리는 거리를 역세권이라고 합니다여기서 초역세권은 5분이내의 거리로 보고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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전세대출 금리 인상이 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 줄지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출이자가 오르다보니 요즘은 반전세가 많고 월세비율이 높아지고 있습니다대출이자로 인해 내집마련 기간이 길어지고 있고 분양가 역시 올라서 집장만이 쉽지가 않습니다금리가 내리기를 기다리고 있는 편입니다지금같은 상황에서는 대책이 없고 월세를 덜내는 집을 선택해야 하고 소비를 줄이는 방법이 최선인거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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GTX-D는 언제쯤 발표가 가능할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.GTX-D 노선은 수도권 서부와 동부를 잇는 Y자 구조로 설계되었습니다. 인천공항과 김포에서 각각 시작해 부천에서 합류한 뒤 하남까지 연결됩니다. 노선 중간에는 검단, 계양, 삼성역 등 주요 정차역이 포함될 예정으로, 수도권 교통의 중심축 역할을 맡을 것으로 기대됩니다.이 노선은 수도권 외곽 지역의 교통망을 획기적으로 개선할 뿐만 아니라, GTX A·B·C 노선과의 연계를 통해 더 큰 시너지를 낼 것으로 보입니다. 특히 삼성역이 환승 허브로 자리 잡게 되면 서울 도심과 수도권 주요 지역 간 이동 시간이 획기적으로 단축될 전망입니다.GTX-D 노선이 개통되면, 검단에서 서울 삼성역까지 약 30분 만에 도달할 수 있을 것으로 보입니다. 이는 기존 대중교통 대비 이동 시간을 크게 줄이는 혁신적인 변화를 예고합니다.GTX-D는 현재 국가철도망 구축계획 반영 여부를 검토 중인 단계라고 합니다 아직 희망 노선안에 머물러 있으며, 구체적인 추진을 위해 넘어야 할 과제가 많다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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아파트 월세 관련해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 밀리면 문자로라도 통보를 하시는게 좋습니다월세를 2기이상 연속해서 밀리는 경우에는 계약 해지 조건이 됩니다보증금을 다 까먹으면 안되니 미리 얘기 해서 월세를 받으시는게 좋고 그래도 안내면 해지 통보를 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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신혼부부에게 왜 빌라 월세로 시작하라고 하는지 그 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되면 전세로 얻는게 좋습니다그런데 보증금이 부족할때 월세를 얻는데 아파트나 오피스텔은 아무래도 월세가 더 비쌉니다신혼부부에게 빌라로 월세를 시작하라고 하지는 않습니다본인의 상황에따라서 방을 얻게 됩니다되도록 전세로 시작하는게 좋지만 보증금이 부족할때 나머지를 월세로 하되 부담이 덜되는 곳이 빌라라서 그렇게 얘기하는 것이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.02.02
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오피스텔은 왜 관리비가 비싼건가요? 정말 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 공용면적이 아파트보다 많습니다그래서 관리비가 아파트보다 많이 나옵니다오피스텔의 단점이기도 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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부동산 - 생애 최초 특별공급조건 기준에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 세대주나 세대원 전원이 과거에도 현재에도 주택을 소유한적이 없어야 한다고 합니다이기준은 결혼전 배우자의 주택소유 여부까지 포함되며 입주권이나 분양권도 소유한것으로 간주되니 주의가 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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부동산 잔금일이 6월 1일이면 누가 재산세를 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6월1일을 기준으로 하기 때문에 잔금일이 6월1일이면 매수자가 재산세를 내야 하고 잔금일이 6월2일이면 매도자가 내게 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.02
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원룸 월세계약 처음 할때 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 볼때 결로나 곰팡이가 있는지 잘보고 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류나 본인확인을 해서 계약을 할거라 봅니다잔금치르고 전입신고,확정일자는 필히 갖추시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.02
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빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런이유로 2024년도에는 아파트매매,전세가가 많이 올랐습니다요즘은 대출한도 규제로 거래가 잘안되고 있고 전세가가 조금씩 오르고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.02
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