2025년 하반기 기준 전세자금대출 금리는 어느 정도이며, 금리 인하가 되면 바로 반영되나요?
최근 금리 인하 기대감이 커지고 있는데, 2025년 하반기 현재 전세자금대출 금리가 실제로 어느 정도 수준인지, 또 기준금리가 인하되면 시중은행 대출금리에 바로 반영되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 주담대 금리는 3%후반에서 4% 대를 유지하고 있으며, 담보가 없는 신용대출 금리가 주담대 금리보다도 낮은 역전 현상도 나타나고 있는 상황입니다. 기준금리가 인하되면 시중은행 대출금리 인하로 시차를 두고 변경될 수 있을 것입니다. 하지만 최근 신한은행이 변동금리 기준을 금융채로 변경하겠다고 했고 금융당국의 정책 및 은행별 대출 정책에 따라서 달라질 가능성이 있어서 예측이 어려워지고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 대출에서 금리는 신청시에 변동금리냐 고정금리냐에 따라 이후 기준금리 변화에 따라 영향을 받을수도 받지 않을수도 있습니다. 고정금리라면 기준금리 변화와 관계없이 대출기간내 동일한 금리가 유지되고 변동금리의 경우는 기준금리 변동에 따라 조정이 되나, 보통은 바로바로 적용 되는 것이 아닌 3개월 , 6개월단위로 조정되게 됩니다.
그리고 현재 전세대출상품의 경우 정부지원 공공대출이 아닌 이상 시중은행의 경우 평균 3~5%대까지 인것으로 알고 있습니다. 당연히 은행별, 개인 우대상품별 적용되는 금리는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자격사항이 되게 될 경우 정부지원 버팀목 전세대출의 경우 이자는 2.5~3.5% 정도 저렴하게 형성이 되지만 일반 은행 전세대출의 경우 3~4% 선에서 형성이 되게 됩니다. 정부에서 기준금리를 인하를 하여도 은행에서 가산금리를 조정을 하게 되면 체감적으로 금리는 그대로 인 경우가 많이 있습니다. 지금도 정부의 가계대출관리 정책으로 인해서 은행에서 가산금리를 조절을 해서 부동산 관련 대출을 규제를 하고 있는 실정이라 하반기 대출이 어떻게 될 지는 좀 더 지켜봐야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
25년 하반기 전세대출 금리는 평균 3~4%대입니다.
기준금리 인하 시 은행 금리도 연동되지만 즉각 반영되지는 않습니다.
시장 상황, 은행 조달비용에 따라 반영 시차가 있습니다.
하락흐름을 따르지만 속도는 다소 늦을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 하반기 전세자금대출 금리로는 주요 은행 금리는 3.4~4.2% 수준입니다.
정책 금융은 연 3.0% ~ 4.5%정도 된다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사 입니다.
,시중은행 전세자금대출 (평균) 3.85% ~ 4.75%
,HF 보증 상품 3.55% ~ 4.25% (버팀목 최저 2.9%)
,HUG / SGI 보증 상품 3.75% ~ 4.50%
,제2금융권 5.5% ~ 7.5%
,청년 / 신혼부부 특화 상품 3.0% ~ 3.8% 수준입니다
변동금리형 전세자금대출은 기준금리 인하 후 비교적 빠르게 금리가 인하됩니다
고정금리형 상품은 보통 시기에 따라 반영 시점에 차이가 있습니다
은행마다 가산금리 정책이나 선제 대응 방식이 다르므로, 대출을 계획 중이라면 복수 은행 비교 + 상담을 통해 가장 유리한 조건을 알아보는 것이 좋습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 전세자금대출 금리는 1.5-4%정도로 시중 은행은 3.8% 내외입니다. 기준금리가 인하가 된다하더라도 즉각 반영이 되지는 않으며 시차를 두고 1-3개월정도 걸리니 참고하시기 바랍니다.