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1년 단위 월세계약으로 3년 거주 시 묵시적 갱신에 대한 사용이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 2년 단위로 이루어집니다지급 3년을 사셨으면 1년은 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다세입자가 원할때 1년계약도 가능하고 나갈때도 2개월에서 6개월사이에 나간다고 통보를 하면 임대인은 만기에 빼줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 지금 임차인이 더살고 싶으면 더살게다고 통보하시면 지금계약 그대로 더 살수는 있습니다날자 확인을 잘해서 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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주택임대사업자 등록을 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 반드시 해야 하는것이 아니고 선택사항입니다본인이 다주택자이고 많이 남아서 양도소특세를 많이 내야하는경우 주로 임대사업자 등록을 합니다그렇지 않다면 자유스럽게 매도매수를 할수 있게 합니다본인의 선택에 따라서 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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지역별/ 도시별로 도시개발 계획을 확인할 수 있는 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탱크옥션 정보광장을 이용하시면 카카오톡을 통한 공유하기 기능을 활용하실 수 있다고 합니다 공유하기 버튼을 클릭한 후 카카오톡으로 전송해서 사용하시면 된다고 합니다다시 정보광장 페이지로 돌아오시면 상단에 여러가지 내용들에 대해 확인 하실 수가 있습니다. 도시개발계획 뿐만 아니라 정책 및 경매공부하시는 분들은 판례, 법령에 대해서도 잘 알아두셔야 하니 정보광장을 통해 이용해보시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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2025년 대한민국 경제가 어떻게될지 궁금하네요 아파트 가격이 내려갈까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 특히 불안합니다시국이 말이 아니어서 올상반기까지는 더어려울것으로 보입니다하반기에 금리라도 내리고 더나은 정부정책이 나온다면 모를까 지금은 불확실합니다코인도 트럼프로 인해 몇종목은 너무많이 올라서 어떨지 모르겠지만 안전한 종목을 선택하시는게 좋을거 같습니다주식도 믿을수가 없습니다본인이 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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최근 부모님과 함께 단독주택을 짓기로 결심했는데, 평균 비용이 궁금합니다. 비용에 영향을 미치는 요소가 무엇인지 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 땅값, 금리,자재값,인건비,공사비등모든비용이 영향을 주고 있습니다전문건설업체 몇곳에 견적을 받아보시는게 제일 중요하고 어떤 자재를 쓸건지에 따라 금액은 많이 차이날수 있으니 상담을 먼저 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간이 있으면 그기간은 살아야 매도를 할수가 있습니다만약 그기간을 못살고 매도하면 양도소득세를 내야 하므로 그기간은 필히 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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오피스텔 중개수수료 요율궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,상가,토지,오피스텔에 따라 법정요율이 정해져 있습니다오피스텔은 0.9%가 맞습니다수수료가 많다고 생각이 들면 서로가 조금씩 조정을 할수 있으니 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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내 집 마련 청약 신청 레미안 원ㅍ를라.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣어서 당첨이 된다면 그조건에 따라서 매도를 할수 있는지 또전매제한이 있으면 그기간까지는 매도를 할수가 없으니 그공고문을 자세히 읽어보고 신청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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부동산에서 전매제한이 있는데 부동산을 어떻게 파나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한이 다있는것은 아닙니다전매제한이 없는 분양권을 매도 한거라 봅니다전매제한이 있으면 그기간동안은 매도를 할수가 없습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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아파트도 버팀목이나 중기청 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버팀목이나 중기청대출은 대출한도가 있는것으로 알고 있습니다집을 보고 맘에 들면 먼저 사전심사를 받아보고 결정을 하시는게 좋습니다된다고 할때 계약을 하시면 됩니다먼저 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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