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제주도에 집값이 많이 떨어졌다는 뉴스가 나오던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제주도도 2년 가까이 집값이 하락하고 있다고 합니다공급이 많은 관계로 미분양이 많다고 합니다민영아파트 분양가를 조금씩 내리고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
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보증금 최우선변제금 질문입니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김천이면 전세보증금이 7천5백이하면 2천7백까지는 순위에 관계없이 받을수 있습니다그런데 보증금이 3백만원이면 다받을수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
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주택청약의 경우 1순위 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약의 1순위를 확보하기 위해서는 몇 가지 기본 요건을 충족해야 합니다. 신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 청약통장에 정해진 금액 이상을 납입해야 하고, 신청하려는 주택의 위치에 거주해야 합니다청약 가점은 총 84점으로 구성되며, 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수가 부여됩니다. 각각 최대 32점, 35점, 17점이 주어지며, 이 세 가지 요소가 합산되어 최종 가점이 결정됩니다우선 청약 통장을 가입해서 기간과 예치금을 많이 넣어서 1순위가 되도록 납입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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빌라 매매할때 세입자가 전세금 달라는 경우도 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 매도를 해도 현세입자기간은 보장을 해주셔야 합니다매수인은 전세기간을 보장해주고 전세만기가 끝났을때 월세로 바꾸던지 해야 합니다임차인역시 임대인이 바뀔때 본인이 나가고 싶으면 협의를 해야 됩니다서로 협의를 해서 결정을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
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근린생활시설 2종 부동산 중개보수비 70만원
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 수수료가 0.9%까지 받을수 있어서 수수료가 많습니다일반주택은 0.4%면 되는데 근린생활시설은 법정요율이 달라서 그러니 그래도 중개사분과 조금더 조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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요즘 국민들이 가장 선호하는 아파트 브랜드는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드 평판순위는1위 힐스테이트2위 푸르지오3위 아이파크 4위 이편한세상5위 더샵. 이런순위로 선호하나 봅니다
경제 / 부동산
25.01.06
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25년도는 부동산 매수타이밍 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자는 내려도 한도를 더줄인다면 거래는 쉽지않을것으로 보입니다정부에서 경기활성화를 위해 여러가지 정책을 펴는거 같은데 제일중요한 대출한도가 풀리지 않는다면 거래가 잘되지 않을것으로 보이니 여유자금이 있다면 3단계이후를 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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지방 빌라 월세살고있는데 경매로넘어갔습니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 살고 있고 보증금도 많지 않으면 사는동안까지는 월세를 내지말고 살다 낙찰을 받으면 남는 보증금에 대해서 배당금을 받으면 될거 같습니다보증금이 최우선변제금애 해당이 되니 순위에 관계없이 받을수는 있습니다결과에 따라서 해결을 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.06
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결국에는 최대한 서울 아파트를 보유하기 위해서 노력해야겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 된다면 보유를 하면 좋겠지만 본인의 직장이 있는곳도 괜찮습니다이제는 같은 서울이라도 가격차이가 너무많이 나서 상급지가 아니면 그래도 매수를 할수는 있을거 같습니다기회가 될때 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
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용산 전쟁기념관은 입장료가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입장료는 따로 없다고 합니다옆에 어린이박물관이 있어서 아이들과 함께 가면 아주좋다고 합니다주차료는 2시간에 기본 4천원이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
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